为什么美国的房价会比中国低那么多，为什么美国的管道工、电焊工之类的工资会跟白领差不多甚至比白领高，为什么中国的普通技术工人和体力劳动者会被歧视，为什么中国的中、小城市的城...

　　为什么美国的房价会比中国低那么多，为什么美国的管道工、电焊工之类的工资会跟白领差不多甚至比白领高，为什么中国的普通技术工人和体力劳动者会被歧视，为什么中国的中、小城市的城市基础设施建设基本上全是面子工程？我不相信做官的一个有良心、想为老百姓干点好事的都没有。

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　　美国的房价在经济不断上升中，也有不断上涨的历史，有的州或地区在 2004－2006 的两年间，涨了 100%，这就是炒房的结果了，后来也崩盘了，回到之前 的水平 ，一直相对 稳定

　　华盛顿是首府，除了首府什么都不是。美国甚至把很多事务性的行政机构放在华盛顿以外的地方。（如美国人每年要报税，处理居民税务的机构就不在华盛顿。更别提企业和高校了。具体到每个州也是如此，以加州为例，加州两大城市，旧金山和洛杉矶。但是你知道加州的首府在哪里？在Sacramento,没几个人知道吧，阿诺就是在那个小地方办公的。加州10所州立大学，除了洛杉矶分校在洛杉矶，其他都是在小城镇。有人做过一个统计，美国前20名的大学，分布在大约15个州里，纽约只分到一个哥伦比亚大学。这样其实已经最大程度地把公共资源分散了。这样就不会好多人抢着到一个地方去住了。对房价的推高也起到一定缓冲作用

　　现在市场上可以投资的产品无非是下面几种：股票，债券，黄金，房地产，大宗商品，外汇，金融衍生产品，风险投资和私募投资等。

　　外汇，金融衍生产品，风险投资和私募股权投资是一般投资人很难触及到或者比较复杂的投资产品，但好多老百姓也会以委托的形式进行理财。

　　而国内的金融市场不成熟，妖气重，金融产品一碰弄不好不是倾家荡产，就是跳楼。房地产从古到今是一直有天生的好感，有房子有个归宿。国人除了投资房子其它的都是非常谨慎的，对于大多数人来说。

　　美国是个大企业主导的地方。企业在哪里落户，哪里就有工作机会，人就往哪里涌。企业一关门，这个城市的人也就如鸟兽散。美国五大湖区原来是制造业的基地，现在制造业都搬到亚非拉国家了，五大湖区的城市很快就没落了。取而代之的是一些新兴地带，主要是西海岸的加州，还有德州和北卡地区。再比如费城，最早汽车工业繁荣时，房价也相对高，现在汽车工业不行了，房价跌得不知多少倍了。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　第一方面，不难发现在美国，该国家的土地政策与中国相比的话就没有那么严格。相对来说中国的土地政策比较严格，因此也造成了中国房地产业供应太少，同时也间接造成地价上涨。但美国对于土地没有那么多规定，所以地价比较低廉。

　　第二方面就是目前美国的产业分布比价较为合理，在美国，大多数人都不会选择拥挤在大城市生活。所以对于美国房子需求较少，同时也导致房价不会很高。

　　第三方面是目前美国的市区资源配置是分散开来的，移民到美国，不难发现现在在美国一般比较有规模的大型医院和学校以及超市等都是集中在郊外，平时美国人一般都不会选择去市中心。

　　第四方面是在美国，户口是跟人走的，就是人在哪生活，户口就写哪。一般规模较大的城市资源都不如小城市比较好等。因此说抢纽约、华盛顿的户口和房产，大都是外来移民人口。因此说在美国，因为大都市对于本土居民吸引力较小，所以不会有关于美国房价不合理性的困扰。

　　第五方面，也是最重要的一点，如果房屋持有成本高，租金回报率高，房价涨幅温和，那投机者（只买不租者）靠房价的涨幅都不一定能覆盖持有成本，而且现金流负向，还赚什么钱？他自然就会盯着租金回报率去研究。另外，沉重的遗产税也导致物业很难真的“世代传承”下来。

　　但中国房产市场是恰恰相反的：几乎没有房屋持有成本、租金回报率极低、房价涨幅惊人。下面我们还是数据说话，对比一下中美房产在房屋持有成本方面的差异：

　　所以美国房产因为有高昂的持有成本和较高的租金收益，炒房操作空间比中国小得多。大部分人买房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆盖房产税等成本，这样就很少空置房屋，有效增加了房源供给，从而抑制房价过快地增长。

　　2019-09-24展开全部因为我们的房价不合理。三线城市的房价比华盛顿的房价贵，不合理。按照经济发展情况，中国的房价应该比美国低5倍才正常，但是我们比美国贵。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　1、美国收入分配合理，美国人工作5年买别墅。美国平均工资1年4万，平均别墅20万，1人工作5年可买一套。实际上，美国现在可以贷款70%，首付6万就可以入住别墅。如果一家2人工作，一年8万，除去租房1200美元1月，花费2000美元1月，这样2人1.5年可以没有压力的贷款购房，利率3%多一点，线、地广人稀，可居住面积多。美国人口3亿多，但是可居住面积是是中国的几十倍，即使是西部海岸，也开发了洛杉矶、旧金山等国际大城市。不想国内，都是集中在东部。西部没有真正意义的开发，没有国际大都市。

　　3、相对于工资收入，房价合理。不会允许开发商有多少暴利，土地出让金没有我们国内高。美国的富豪有多少是非常公司的？至于我们中国富豪，做房产的占很大一部分，是极不正常的现象。暴利中的暴利。美国把价格定死了，不允许房价定的过高。

　　展开全部就你的主题说，美国国土面积比中国还要大，但最新数字显示美国人口已不足3亿。领土广阔，人口稀少，这是一个原因。美国可生活的国土面积更多。中国西藏很大，但属高原，一般人待不了，黄土高原环境恶劣，中部缺水严重。美国则大部分是大平原，有山有水有河流，适宜生存，所以大城市四起，而不像中国都聚集在沿海。

　　心态不同。中国人自古对住宅的观念很重，必须有房子，才能安心，这也是“炒房”之所以能抄起来的原因之一。反观美国，你炒房，我不买了，还炒个什么劲？

　　当然你所谓的房价低也是相对的，也就是相对于国民的收入，房子的贵贱。中国的小城市，房子还是很便宜的，而到了比如纽约的曼哈顿区，那里的房子比较有钱的美国人都住不起。大城市房价都贵，小地方都便宜。

　　西方国家重视手工劳动一个主要原因就是机械化程度高，那么当80%的工作都能由机械来完成时，必须手工完成的工作就有更大的意义。而中国比如说100%的依靠人力，那么劳动力的价格就会变低。西方国家在机械化没有进展到今天这个地步之前，劳动力也是便宜的，像现在的中国一样。

　　其实中国的主要问题在人口上，我国也在努力向民主发展，但人口越大的国家，制度改善的进展就会越缓慢。还有一个关键问题就是人口素质，这里的素质不是指一般口头上的“这个人有没有素质”，而是指教育程度。现在农村的计划生育问题还是没有解决，城市高素质人口受到计划生育的影响越来越少，而农村低素质人口数字却越来越庞大。而由于农民属于人数众多，但收入较少的一类人，对教育的经济支持程度就无法达到城市的标准。而且农村的计划生育问题无法解决是因为机械化程度不够，到这你就能明白，很多问题都是串起来的，所以人越多，经济越难发展。

　　有的时候，看问题不要看表象。我们为什么要埋怨自己的祖国呢，问题就出在一些不懂事的媒体和脑残经济学家，将中国人的希望忽悠的比天高，什么GDP世界第二等等，所以当我们看到种种问题，就会觉得中国没救了。其实我们国家的实力跟世界先进水平差的太远了。我们的人均GDP在100开外，这才是我们国家真正的水平。所以不要和美国比，和一些非洲国家比比就行了，我们过得还是不错的。我们的经济水平不是靠实力，而是靠人数堆起来的。

　　给德国一半中国的人口，全世界都得说德语。把中国的人口乘以2，我们会更穷，这就是本质的区别。

　　期望不要太高，摆正我们的经济实力是世界排名100开外这个心态，踏实的走下去，中国才能慢慢前进。

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