这段时间，只要你住在宁波，或者有宁波朋友，那你一定知道杭州湾，他们可能会来问你，杭州湾的房子到底值不值得买，听说那里房价涨得很快，整个宁波房价也是，跳涨后，还有哪些地方可以买呢，今天，小编就给一脸懵的你，好好讲一讲。

　　宁波杭州湾新区位于宁波北部，世界第一跨海长桥--杭州湾跨海大桥南岸，距宁波70公里，距杭州约140公里，距上海约150公里。依托宁波杭州湾跨海大桥、杭甬高速，杭州湾新区将构建起高铁、高速互为补充的快速交通网，迅捷直通上海，宁波、杭州等地，构建起了约1小时都市生活圈。

　　据小编不完全统计，这两年杭州湾新区的房价，大概从9000元/㎡左右，涨到了13000元/㎡，当然，大家应该也都知道，这两年因为宁波地区的房价普涨，这个涨幅也算还好。

　　新区规划很美好，对接上海“桥头堡”，轨道交通有对接，产城融合搞一搞。（现在面貌一般）

　　早在2014年2月26日，中国政府网发布《国务院办公厅关于浙江慈溪经济开发区升级为国家级经济技术开发区的复函》，国务院已经正式批准将位于宁波杭州湾新区内的浙江慈溪经济开发区升级为国家经济技术开发区，更名为宁波杭州湾经济开发区！实行现行国家级经济技术开发区的政策。

　　打造上海、 苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1+6”城市群范围。

　　《上海市城市总体规划（2016-2040）》将宁波纳入上海大都市圈，宁波发展迎来巨大机遇。

　　作为连接上海的桥头堡自身实力不俗，去年，杭州湾新区财政总收入、规上工业产值分别迈入百亿、千亿阵营。因为这里聚集近400家企业，其中世界500强有24家，上海大众、吉利汽车、方太, 法国弗吉亚、美国伟世通、日本岛津、日本矢崎、美国江森、库博耐吉......这些企业成为纳税大户，也是未来国家级产业经济增长极。数十万量级的产业工人、高级蓝领产生大量刚性居住需求，新兴产业的不断发展和壮大，对当地楼市也形成强有力的支撑，并且加速了新区经济增长。经市统计局核定，2016年新区实现地区生产总值323.5亿元，可比价增速12.0%，增速位列宁波各区县（市）和功能区第一。

　　交通：沪嘉甬跨海铁路落实，跨海18公里全长125公里，建成后列车全程开行到上海约51分钟

　　拟定于2020年动工的城际轻轨，新城车站建成之后，从杭州湾新区到宁波仅需40分钟

　　观点一：宁波的杭州湾新区和杭州的大江东还不太一样，大江东可以承接一些外溢客群，在杭州工作，在大江东上班，这没问题。那在杭州湾新区住，现在是一个不现实的事儿，另外，杭州网新区以制造业为主，目前制造业带动进入的人口，他的购买力不足，没办法承接住高房价。

　　观点二：现在的杭州湾新区基本都是投资客，主要是上海的，还有杭州和宁波当地及周边的。那么投资客聚集的情况下，9000元买入的人，现在13000元如果大量抛售，会对板块造成一定压力，更为重要的是，杭州湾新区那里的隐形库存非常大，会存在同质化竞争非常严重的情况。如果在杭州横向对比，有点像现在18000元去买临安的道理。

　　观点三：就算是轨道交通落地后，把杭州湾新区和宁波还有上海连接更紧密了，也不是所有人都非得到杭州湾新区去，宁波的余姚也可以，半小时的经济圈，东、西、南还有很多，杭州湾新区不是唯一选择

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