【合富研究院】8月东莞楼市供求情况：（1）供应：8月东莞新房供应约3234套，同比略减少3%，环比小幅减少12%，创过去3月供应最低。（2）网签：8月东莞新房网签约4646套，同比增加7成，环比略增4%，连续3个月稳定在50-55万平方米，处于今年月度相对高位水平。（3）库存：截至8月底东莞住宅库存面积约428万平方米，连续4个月回落，去化时间约8.7个月（按6个月平均数），创过去19个月最小。东莞楼市当前总体去化压力不大，支撑房价。（4）区域：8月新房供应主要集中于松山湖片区及临深片区，成交以松山湖片区和滨海片区最为突出；（5）1-8月供求：今年1-8月供应约276万平方米，同比略减5.6%，网签约338万平方米，同比小幅增加12.8%，创过去3年同期最高水平。（6）二手房：8月东莞二手住宅网签3848套，连续5个月稳定在3500-4000套/月水平，8月二手住宅均价约13990元/平方米，连续4个月稳定在13000-14000元/平方米之间。

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