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　　很多业主，会选择在自己相信的房产网站中发布自己的房源信息，其中不乏很多优质的房源信息，这对于经纪人来说就是很重要的信息需要及时获取。因此经纪人需要在用户活跃的房产网站上，实时关注，很有可能获取房源信息。

　　报纸作为一个传统媒介，在现代还是有一定的影响价值的，所以经纪人可以利用报纸信息挖掘房源，报纸上可能会有同行刊登的房源信息，或者业主自己刊登的房源信息，都是值得经纪人关注和获取的，当然经纪人也可以以“房源信息免费登记”为主题进行宣传，吸引业主进行房源委托。

　　亲戚朋友和老客户提供的房源信息，可以说是最靠谱和快速有效的方法。因为经纪人和他们都是认识和了解的，如果他们向经纪人提供了房源信息，大部分都是比较高质量的房源信息，甚至还省去了经纪人再去核实房源信息真假的过程，算是解决了经纪人的一大烦恼。

　　上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。

　　针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系，再者就是小区里的住户，经常跟大妈们聊聊家常，陪大妈跳跳广场舞，陪大爷下下棋之类的，与他们建立好关系。哪户准备卖房子了，哪户要出租房子了，大叔大妈们都很清楚，有需要的时候他们会给予你一定的帮助。当然也可以在售楼处驻守，能遇到很多有意向的购房者。

　　2017-05-18向TA提问展开全部现在小广告效果越来越差了…… 老的小区成交不活跃。新的小区都有单元门，当然你可以买通物业拿到钥匙，也可以搞定保安，做垄断。其实就是一些公关技巧，比如说保洁人员对于哪些房产在出售，看房人比较多都会有印象，保安也是个关键角色，有NB 的 经纪人买通保安之后，别家的中介人员都无法进入该小区……小鬼难缠啊 说的就是这个。

　　至于和其他中介公司人员合作，我劝你最好不要，都是竞争对手，给你的房源都或多或少的存在猫腻，搞不好最后鸡飞蛋打当了跑腿的。

　　至于网络，我给你介绍一个搜索利器：谷歌的生活搜索，你进入谷歌高级搜索，然后设定选项，包括小区关键字、更新时间，价位，面积，房型，来源。分别设定好，然后添加进收藏夹就可以了。需要网络搜索的时候点击一下，可以精确到分钟。我最好的记录是对方一发布我就电话打过去。第二天就签合同……拼的就是速度！而且谷歌的生活搜索可以搜到很多网站，具体的功用你自己研究吧！

　　最后我也说一下自己的个人品牌吧：经纪人一定要记住爱你成交的客户。好好为他们服务，树立良好的口碑，成交过程中要偶尔卖点便宜，向客户诉苦成交有多魔不容易，自己出了多少力，为以后的交往打铺垫…… 通过自己的过硬服务获得更多的朋友和房源！

　　另外我再提一点小建议，房源贵精不贵多，很多房源一年两年都卖不掉，那种房子也不值得你去花费精力。不要贪多嚼不烂，对房源的绝对掌控才能让你做出销售业绩！已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部在网上可以通过一些房产网站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器来帮助你从多个房产网站上一键获取房源信息，速度更快！本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　房在线-永久免费的专业级房产中介管理系统2019-11-08厦门房在线年，致力于为房产中介行业提供全新一代信息化解决方案，拥有全新一代房产中介管理系统：房在线，抢房软件：房蚁，房产合同软件：签单宝，房产小程序：微官网等软件。向TA提问展开全部

　　房源信息在各大房产网站基本上都有，但是如何更快的获得这些房源信息才是关键，可以使用“房蚁”来帮你自动搜集各大房产网站上的个人房源，还可以只能筛选和过滤虚假和重复房源，筛选过户再推送给房产经纪人。

　　因为大部分的客户和房东有房产需求的时候，他们一般都通过搜索引擎来找，58/赶集或者地方的房产平台都是不错的选择，信息多，房源广，也是经纪人最主要的找房渠道之一，不过需要经纪人每天经常关注信息，也要有分辨虚假房源的能力。

　　每个经纪人都会有几个重点跟进的社区，定期在这些小区做些宣传活动、派发传单等。多和物业、保安维持好关系，没事多交流交流，他们手中有真实的业主信息，关系维护好了，有业主需要出售或者出租的需求，肯定会第一时间想到你。

　　要想获得更多的潜在客户，就要多交朋友，通过亲朋好友，过去的同事、同学圈子介绍，这样你的缘故市场才能不断得到扩大，不要以为这些亲朋好友对你的事业没有任何帮助。事实上，所有你认识的人，都将成为你非常有利的资源。他们及他们所认识的人都是你的潜在客户。

　　像一些口碑好的门店，附近的小区业主如果有合适的房源会选择主动上门要求提供服务，因此，这就需要经纪人树立专业的个人品牌形象，在社区内知名度高，这样业主才会上门委托房源。

　　把公司里整个小区的业主都打一次电话，打电话的目的就是询问房东是否有出租出售的打算，以增加你的房源库存量。

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