其实很多人在买房时候，对于选择新房还是二手房都很纠结，其实这两者都有优缺点，只要适合自己的就是好的。但是我们在购买的时候也要知道其中的区别。

　　例如，贷款比例是70%的情况下，那么买100万的新房准备30万首付差不多就够了。但买二手房就不够，这是因为二手房涉及到评估价，100万的二手房评估价可能只有80万，这就意味着只能贷到56万，所以首付需要准备44万。

　　由于一些二手房的房龄过老，银行能给你批下来的额度可能只有10年、15年，甚至很多房龄超过20年的老房子银行会拒贷的，因此房龄过老的房子是不建议购买的。

　　三、买房税费不同大家都知道买房要交税。买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费、取暖费等。而交易二手房需要的税费就多了，例如契税、增值税、个税、中介费等。相比之下，新房的税费比二手房低不少。

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