佛山市人社局联合佛山市住建局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，提出在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。此项引进人才的新政被市场普遍看好。

　　与之相邻的广州楼市也不平静，面临着佛山限购松绑的影响，购房者不禁产生困惑：年底了，到底该不该买房？

　　据中地行不完全统计，12月广州全市共有22个项目有动作，14全新开盘，5个开放营销中心，3个旧盘加推，合计约3362套货量。

　　仅在上周，广州便有20个楼盘获批预售证，总计货量3979套 ，环比激增369%，房企备货积极，一手楼市也进入热闹阶段。

　　12月是冲刺全年业绩的最后机会，几乎所有开发商都在冲业绩，为抢占最后一波市场成交、加快去化，开发商会推出“特价”、“年终优惠”等各种促销活动，而且优惠力度往往是全年最大。这也给了大家“捡漏”空间。同时，房屋中介年底受业绩影响，这个时候为了吸引你去买房，他会尽力帮你争取最大的折扣。其服务意识较强，买家就可以尽情挑选，多看，也可以货比三家。

　　3、年后房价或上涨对于很多购房者来说，都习惯在春秋两季买房。春节过后，随着购房者的入市必然带来房价的上涨，所以现在买房还可能避免来年开春后房价的上涨。年前房价趋于稳定，年后涨幅大，依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。所以，对于想要买房的在年前上车是很不错的选择！

　　推荐理由：项目位于广州增城区朱村站旁，临近地铁21号线沿线，交通较为便利。外有万亩生态果园，四周群山环抱，生态景观优美。小区内配套设施完善，包括在建环山跑道、健身会所、菜肉市场、商业街等。

　　最新动态：云溪四季G19栋持续热销中，建面约76-99㎡听山瞰湖墅境三房，总价115万起，首付11万起（可分期），单价14000元/㎡起！

　　推荐理由：景业东湖洲豪园位于南沙环市大道南，距离地铁4号线米，交通较为便利。项目周边有亲水公园、英东中学、华南师范大学附属南沙幼儿园、华南师范大学附属南沙小学等生活配套设施。

　　最新动态：景业东湖洲豪园目前在售建面约105-121㎡三至四房单位，带装修发售，均价2.5-2.7万/㎡，首付30万起！

　　推荐理由：凯德山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部的国际山海宜居大城，项目背靠莲花山、面朝珠江入海口“狮子洋”、东望广州东部黄埔、南接南沙自贸区、北临大学城、琶洲电商总部。

　　最新动态：凯德山海连城全新二期1-2栋洋房火爆热销中 ，建面约90-125㎡三至四房，参考均价2-2.4万/㎡，带精装修，首付18万起！另外，项目将推出3-4栋新品，目前火热认筹中。

　　推荐理由：南沙保利城是央企保利进军国家自贸区的重头戏。项目以阔达100万方体量，扼守广州到南沙的门户、紧邻南沙地铁的优越位置，巨资打造17万方体育公园及全能型生活配套，拥揽三山两湖一湾生态景观，以划时代的人居理念，为居者打造别具一格新鲜生活大城。

　　最新动态：南沙保利城目前主推全新五期组团，户型涵盖建面约66-115㎡二至三房，另外，项目同步在售建面约84-127㎡三至四房洋房单位，带装修发售，参考均价约19000元/㎡起，预计2021年8月交房。

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