张波总结了沈阳前10个月楼市情况，并分别介绍了用户找房趋势和找房工具等内容。随着沈阳的不断发展，沈阳居民对高

　　、安居客作为中立的房产信息服务平台，始终坚持开放平台定位，通过不断加大在创新技术、流量运营、保障产品研发等领域的投入，为经纪公司及开发商项目公司提供良性健康发展所需的基础设施服务，也为房产经纪服务领域上下游机构面向用户的精准营销提供更有力的帮助，推动新房、二手房经纪服务市场健康有序发展。

　　在房住不炒、因城施策等政策影响下，沈阳房地产整体市场保持了平稳健康发展态势，58安居客房产研究院数据显示，2019年1-10月，商品房销售面积13.33亿平方米，同比增长0.1%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波指出，从数据上看，在去化周期方面，2019年10月，去化周期在10.46个月，创近年来新低，即使在楼市政策不断加码的情况下，由于沈阳城市利好，人才政策的引进，房屋买卖相对活跃，进而会出现去化周期下降的现象。

　　根据58同城、安居客平台的数据显示，关注沈阳房源的用户中，有76.35%是沈阳当地用户，来自北京的用户占比有1.93%。用户关注度最高的三个行政区是浑南区、铁西区及沈北新区，三个热门板块则分别是奥体、全运及会展。

　　作为国内领先房产平台，58同城、安居客始终致力于做更多有价值的事，真正成为房产行业的好朋友，用更好的服务获取用户的信任和赞誉的口碑。为了提升购房者在线找房效率，同时帮助开发商精准锁定用户，58同城、安居客通过云聚客、大内容、广告流量投放等大数据营销产品，加速新房市场的服务布局。

　　58同城、安居客推出的云聚客是目前市场上效率最高的连接产品形态，它依托于平台的大数据及流量优势，可实现千人千面精准分发，在缩减选客营销成本的同时，提升服务效率和转化率。

　　同时，58同城、安居客的新房大内容体系经过两年左右的发展，由单一OGC到PGC、UGC 三者共存，由全人工到AI结合，积极引导商家贡献内容，走出了一条具有高壁垒的“新赛道”。

　　现如今，内容产生连接的“全连接”正悄然改变行业营销模式。58同城、安居客让置业顾问从被动等待改为自主营销服务，促进找房用户微聊连接效率提升400%，让更优质的置业顾问长久稳定地为找房用户输出线上信息和找房服务。

　　找房过程中，房源全且真实是用户最为关注的因素，其次是功能，如是否能够在线预约，能否提供全流程保障，以及房源展示的多样性等因素，这些都对经纪服务提出了新的挑战。

　　58同城、安居客于2018年推出临感VR看房，旨在通过更低成本的千元左右便携机器、更简易操作的系统工具、效果更高的全自动拼接技术等，帮助经纪门店及经纪人自主、拍摄上传全景房源视频，实现更直观、真实的房源信息展现，以及看房流程优化。

　　通过多年的行业经验与数据信息积累，58同城、安居客搭建58安居客房产经纪大学这一专业知识服务平台，解决中小经纪门店人才培养成本高、战略发展难题。截至目前，58安居客房产经纪大学整合300位业内专业讲师，培训经纪人次数320万次，为合作经纪企业及从业人员提供专属、全面的在线学习支持，可以为用户提供更专业、高品质的找房服务。

　　除此之外，58同城、安居客还对用户选房全流程进行了贴心保障，推出覆盖用户选房、看房、签约、交易、过户等全流程的无忧交易服务，发挥平台规模优势，为购房者分摊交易风险，为经纪公司获客营销赋能。目前，无忧交易已覆盖全国43城，累计保障用户数达383万，同时为25万经纪人提供了服务赋能。

　　数字化时代，运用前沿科技打造优质产品，构建保障体系提供安选服务，已成为房产行业升级体验、提高效率的行业共识。未来，58同城、安居客将继续拥抱创新技术，提供安全保障，作出引领房产信息服务行业高质量发展的有益尝试。

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