在新房市场逐渐趋稳的大环境下，房价走势平稳，备受关注的主城区新盘依旧受到众多购房者的追捧。2019年主城区新盘频现，品质房企相继拿地主城区，多个新盘亮相入市，为购房者置业主城区提供全新选择。

　　11月23日，青岛新闻网看房车如期出发，实地探访市北区大悦城JOYPARK、明翠雅居、和达君玥、海信湖岛世家以及李沧区越秀天悦海湾六大新盘、热盘，其中，即将开盘的明翠雅居、海信湖岛世家等更是多次荣登青岛新闻网400来电热盘榜榜单，人气居高不下。

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　　小编自看房车网友中了解到，对于主城区新房，大家多以改善、养老自住为主。此次即将首开的浮山后纯新盘凭借罕见小户型房源吸引大家关注，和老伴一起来看房的陈阿姨表示，他们非常看好明翠雅居77㎡的小套二，“很久没在市北的新楼盘中看到这样的小户型了，而且户型布局合理，小面积更适合我们老两口居住。”

　　同时，明翠雅居所处的浮山后优越地段也备受陈阿姨认可，“浮山后居住环境好、交通也方便，但是如今这片区域新盘非常少，这个项目位置上我们很喜欢，而且前面小区基本都是洋房，视线上也没有遮挡。”

　　对此，小编也了解到，明翠雅居（电线）居浮山后成熟居住区，共规划两栋住宅楼座，预计12月份正式对外开盘，所有房源均为带装修交付。其中，高层户型包含建面约72-124㎡套一套二套三，小高层楼座均为160㎡套三户型。

　　在户型设计方面，明翠雅居不同于浮山后楼市主流大户型房源，项目更多的考虑到当前购房者的实际需求，推出建面约72㎡套一、77㎡套二、108㎡套三、120㎡套三、124㎡套三房源，不仅户型方正、通风采光俱佳，更是主城区市场上少见的小面积房源，布局紧凑，功能性强，非常适合首置以及养老置业者选择。

　　海信湖岛世家二期（电线）位于瑞昌路旁，北侧为孤山，西侧即欢乐滨海城一线海景，环境优渥。项目是继2015年海信湖岛世家一期收官之后，时隔四年，项目再次加推住宅新品。

　　目前，海信湖岛世家二期将于11月25日盛大开盘，首推6#楼，共计180套房源，户型建面约89-128㎡套二套三，装修交付，起价22000元/㎡。建面约110㎡以及128㎡套三户型样板间已对外开放。

　　和达君玥（电线）地处浮山后繁华地段，坐拥成熟的城市配套，其优越地理位置、装修品质、低密度园林、80米超大楼间距以及户型设计等均成为其备受置业者关注的重要因素。

　　目前项目主推9号楼，主城少见低公摊小高层，158㎡双套房三卫设计，另有2、6、10号楼在售，户型建面约116-158㎡，整体均价27000-30000元/㎡。此外，项目1号楼座，约110米超宽楼距，23%超低公摊，建面约116-158㎡三居/四居即将上新。

　　越秀天悦海湾（电线层小高层，可满足当下二胎时代或三代同堂的居住需求。与此同时此次推出的所有户型，层高为3米（市面正常层高为2.8-2.9米），多出的20-30公分层高，令日常生活更加敞阔舒适。

　　大悦城JOYPARK（电线）推出悦+组团黄金旺铺，打破台东商圈新铺少的尴尬局面。项目主推的商铺地处登州路旁，建面约20-300㎡，面积区间大，起价18000元/㎡，业主可根据自身需求选择合适房源，是人人买得起的商铺。

　　据置业顾问介绍，悦街商铺为4-5层，分层经营不同类型的商业，例如，一层为小吃街，二层可经营餐饮类，四层将打造酒吧胜地，可24小时在线营业！其中，商铺层高为4-6米，业主可根据自身需求进行隔断，一铺变两铺。其中80%的商铺都设有烟道，可经营餐饮类。

　　小编手记：青岛主城区配套资源丰富、交通出行便利，主城区新房更是备受改善置业者青睐，尚有新品入市便颇受关注。目前，青岛主城区新盘首开、推新较为频繁，房源选择空间也相应增加不少，意向网友可随时关注，选择更为适合自己的房源。

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