随着国人收入水平和生活水平的不断提升，现在越来越多的民众，已不再满足于每年三两次的打卡式出国游，很多人开始放眼全球，为自己和家人谋划一处集度假、养老等功能于一体的海外房产。那么，在选择海外度假养老房产前应该考量哪些因素呢?今天侨外出国海外置业专家就带您了解一下。

　　购置海外度假养老房产，首先要考量的，当然是当地的自然环境。气候如何?温度如何?降水如何?晴天多寡?空气、水质量如何?这些都要全盘了解。让人瑟瑟发抖的冬日或潮湿炎热的夏天，都是购房者应该规避的，冬季温和、夏季干燥的地方显然会更宜居。从这个角度考虑，地中海沿岸的希腊、西班牙、意大利、马耳他、土耳其，澳洲西南部以及美国西海岸都非常适合养老度假。在希腊蓝顶白墙的无边泳池欣赏最美落日，在西班牙伊比利亚半岛探索建筑之美，或在美国西海岸自驾发现造物者的神奇，无论是对度假者还是养老者，都魅力十足。此外，空气有无污染、饮用水有无杂质等等，也是在置业前应该考量的要素。

　　除了自然环境之外，社会环境，也是配置海外度假养老房产时必须了解的。去置业的国家距离中国多远?是否有直航?语言交流方便吗?对外籍人士是否友好?医疗水平如何?物价如何?能否享受国民福利?这些问题，与度假养老的每，息息相关。

　　从距离上来说，日韩新马泰等亚洲国家具有先天优势，无论是一场说走就走的旅行、还是简单的回国探亲访友，航班多、航程短，大大节省了热门的时间、费用成本。

　　英语作为全球通用语言，在大部分国家都能通用。只要四六级通过，都能进行日常的简单沟通。如果父母年级太大，实在学不会，也无需担心，日韩、新马泰这些亚洲旅游热门国家，华人很多，当地人也会简单的中文交流，而欧美各国也都有唐人街、华人超市和华人餐馆，一句英文不会也能正常生活。

　　物价是国人，尤其是长辈们非常关心的一点。美英加澳等欧美发达大国，物价自然较高，亚洲物价及房价则相对较低，尤其是是马来西亚、泰国等发展中国家，用国内一线城市一间房的钱，就可以在东南亚轻松置入一套海景房。

　　在医疗水平方面，各国各有强项：美国治疗设备及外科手术设备全球，，英国擅长心肺、肝脏、肿瘤、神经治疗，日本侧重早初期癌细胞的发现及抑制，近日还宣布攻克了困扰人们百余年的白血病，欧盟各国以优厚的医疗福利闻名，泰国、马来西亚等东南亚国家的医疗则以费用低、交流无障碍取胜，人们可以根据实际需要，合理配置房产。

　　说到社会福利，目前通过购置海外度假养老房产的方式，近可取得韩国、泰国、马来西亚等国5-20年不等(可续签)的长期居留签证，远可获得希腊、西班牙、葡萄牙等国永居身份，享受发达国家惠及全民的教育、医疗、养老福利，一举而多得。

　　因为每个家庭都有不同的需求，所以在选择海外度假养老房产时，，还是要咨询专业人士，进行定制化的匹配。侨外出国深耕海外房产多年，在葡萄牙、西班牙、希腊等国家都有分公司，可以根据客户需求为其甄选当地优质房源，同时也为客户后期登陆、安家、子女教育、财税规划等方面提供全方位生活服务。选择侨外，让海外生活更轻松!

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