钟某甲与钟某乙系兄妹关系，其父钟某、母孙某在2003年8月、2003年2月分别去世，在西安市未央区一小区留有房产一套。

　　作为兄长的钟某甲尽管生活也不富裕，但考虑到妹妹生活拮据，长期租房居住，就想着把父母留下的房子过户到妹妹名下，他自愿放弃继承，妻子也完全赞同。

　　然而，当双方共同到房屋登记管理部门进行过户登记时，却被告知该房产尚有其他继承人，仅钟某甲一人同意无法办理过户登记手续。为了经过判决的确认，钟某乙只得将哥哥诉至未央区法院，要求判决上述房产归其所有。

　　办案法官唐楠楠接手案件后，在庭前就案件详情进行了解。原来，兄妹二人的爷爷、姥爷均晚于其父母去世。爷爷有7个子女；姥爷有5个子女，其中一个儿子已经去世。

　　因原被告的爷爷晚于他们的父亲去世，故其爷爷就钟某对上述房屋所享有的份额依法享有继承权。其爷爷去世后，其他6个子女就上述继承份额依法享有继承权。

　　同时，因原被告的姥爷晚于他们的母亲去世，故其姥爷就孙某对上述房屋所享有的份额依法享有继承权。其姥爷去世后，其他4个子女就上述继承份额也依法享有继承权。另外，因二人的舅舅已经去世，故其妻子、子女就其丈夫对上述房屋所享有的份额依法享有继承权。

　　经法官向双方当事人明法析理后，他们才恍然大悟。因上述所有享有继承权的继承人多为年事已高的老人，尚在安康老家，法官于是立即赶赴安康，分别找到上述继承人，逐一向他们解读法律规定，分析利弊并告知法律后果。

　　出乎意料的是，所有继承人明确表示放弃上述房屋的继承权。 “两个孩子失去双亲已经够痛苦了，我们不能再给他们增加负担了。”他们说，虽然法律规定他们对这个房子享有继承权，但他们没有出一分钱、一份力，大家都愿意放弃继承，只要兄妹二人协商一致就好。

　　返回西安后，法官经与房屋登记管理部门沟通，最终判决该房屋产权归钟某乙所有，该案目前已发生法律效力。

　　法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”

　　在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。

　　律师表示，为人父母一般都疼爱自己的子女，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，最保险的方式就是立下公证遗嘱。

　　“现在老年人的兄弟姐妹多，一旦发生代位继承，而且兄弟姐妹见钱眼开的话，自己想留给子女的财产份额分分钟会被瓜分掉一些”。

　　“如果想给自己的子女，生前立遗嘱是必须的，而且也是最保险的”。律师提出，为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”。

　　就算父母立了书面遗嘱，也要凭着公证书才可以来办理产权过户。已故父母的遗嘱一定要经过公证处的公证，再凭着继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，继承人亲自到房管局办理，或者凭法院的判决书，但是继承一般没法起诉，最佳办法只能是去做公证。

　　那么，继承公证需要怎么办？广州市海珠区公证处公证员此前接受采访时介绍，如果继承人为独生子女，在父母已故的情况下办理继承公证需要父母的死亡证明、独生子女证；如果爷爷奶奶外公外婆去世的话也需要提供他们的死亡证明。

　　“如果外公外婆尚健在，那他们也有权参与分配房产，如果外公外婆放弃继承，需一起随外甥到公证处办公证”。此外，继承人还需开具“亲属关系证明”，到已故父母一方的单位开具，证明父母及其配偶，和子女的关系。

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