可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

　　展开全部就现在地产的行情，现在的地产投资，地方政府“松绑”政策趋宽松。面对地方政府在满足刚需的名义下不断收缩房地产调控战线，或是外部经济形势进一步恶化预期下的保增长需要，中国此轮楼市调控已陷进退两难的境地。房地产销售价与量的止跌或回升，都可能使这轮调控与前两次一样，无果而终。

　　商业地产在对个人住房执行严格“限贷”、“限购”政策后，商业地产市场由于成为此轮房地产调控的“避风港”，而备受热捧。不过，这一领域也正在引起监管部门的注意。

　　住宅的投资行情，一线城市房价开始企稳回升。若中央政府容忍地方放松对房地产的调控，确实能让经济短暂地强劲复苏，但将来则要承担更大的苦果。本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部不好说，现在部分城市已经呈现出供过于求的泡沫倾向了，这对于房企来说不是好事儿，项目多竞争就大，尤其是招商这个环节，难度非常之大，而很多房企没有商家资源，也缺乏项目运营经验，必须要借助专业机构才能维持项目正常运转。本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　投资者对商铺市场将越来越青睐，虽有机遇，但也并不是所有投资者都适合投资调控袭来，商业地产因“限”得福；兔年开春，开发商激烈抢夺商业地块；限购令下，昆滇投资客闻风转向。2011年，在严厉的调控政策组合拳下，房地产市场住宅唱主角的局面将逐渐改变，投资者对商铺市场的青睐将越来越大。据记者了解，目前昆明一些地产公司已在悄然调整规划，有的已经撤规，计划重新申报，拟由此前的以住宅为主，转变为商业为主。而出于总价高等因素考虑，商业地产在营销模式上将以自持、租赁以及小面积铺分割出售为主。国八条、房产税、限购令等楼市调控愈演愈烈之下，酒店式公寓、沿街商铺等商业地产却因为不限贷、不限购，受到不少手中有钱又无处投资者的关注。从目前形势基本可以判定，商业地产极有可能成为今年各大城市的新热点。对于商业地产来说，2010年的“调控年”无疑给其发展创造了绝佳机遇。2011年伊始，当新一轮的调控袭来之时，更加凸显了商业地产的投资优势。业内人士认为，在持续严厉的调控政策组合拳下，房地产市场住宅唱主角的局面将逐渐改变。云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研教授表示，上帝在关上一扇门的同时也推开了另一扇窗，诸多楼市调控政策主要是针对住宅，相较而言，商业地产投资少了住宅投资的诸多不确定性和风险，商业地产首付50%，低于二套房首付，利率执行的也是基准利率，并且投资商业地产通常都有不错的回报。欣都龙城营销总监胡梦本月18日在接受本报采访时指出，商业地产成为调控下的“漏网之鱼”，表明国家在打压住宅市场的同时，有意放商业地产一条生路。因为相对于作为民生之本的住宅市场，商业地产的投资者是较有资金实力的少数派，在目前投资渠道较窄的情况下需要引导充裕的流动性进入市场。将其转嫁到纯粹以投资为目的的商业地产上，从而使整个房地产市场真正进入良性循环之中。昆明中原策略中心分析，在住宅市场受到抑制的行情下，商业地产将迎来发展契机。而DTZ戴德梁行则更明确指出，目前商业地产处于一个理性的上涨阶段，预计今年的涨幅将达到10%—15%。仲量联行在近日发布的“全球地产观察”中也指出，展望2011年，全球房地产市场预期将出现继2007年以来表现最强劲的一年，尤其是包括写字楼、酒店、商铺在内的商业地产市场。21世纪不动产人士向记者表示，考虑到后市调控的常态化，2011年住宅市场的投资环境未来将在很长一段时间内保持较大的压力，而商铺等商业地产则完全不受其影响。投资者对商铺市场的青睐将越来越大。

转载请注明出处。