[摘要] 上周，青岛新房成交量回暖明显。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（11月10日－11月16日）青岛新房共成交3356套，环比前一周（2115套）上涨58.68％，成交面积385760.03㎡。

　　青岛新闻网讯（记者 胡燕云）上周，青岛新房成交量回暖明显。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（11月10日－11月16日）青岛新房共成交3356套，环比前一周（2115套）上涨58.68％，成交面积385760.03㎡。

　　其中，新建住宅成交2462套，占新房成交总量的73.36 ％，成交面积291634.58㎡。

　　从每日成交行情来看，上周共有5个单日新房成交都超过500套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在11月15日，单日新房成交了576套，成交面积为72395.47㎡。最低成交日出现在11月10日，单日新房成交量为206套，成交面积23056.93㎡。

　　从分区情况来看，西海岸上周新房成交962套，继续强势领跑全市稳居冠军，单区一周新房成交面积为108196.45㎡；城阳“屈居”亚军，上周共卖出新房579套，新房成交面积为71619.43㎡；即墨紧随其后，上周新房成交513套，成交面积45295.15㎡，位列第三。

　　主城区中，市北区上周新房成交197套，成交面积29123.4㎡，位列主城新房成交榜首；李沧区上周新房成交85套，成交面积12989.46㎡，位列第二；崂山区上周新房成交71套，成交面积9780.58㎡；市南区仅成交16套新房。

　　其它区域中，胶州市上周新房成交473套，成交面积54215.84㎡；高新区上周新房成交220套，成交面积26448.66㎡；平度市一周新房成交155套，成交面积17961.36㎡；莱西市上周新房成交85套，成交面积8242.39㎡。

　　另据统计，上周成交的新房住宅套均面积为118.45㎡，中大户型依旧是青岛新房市场的成交主流。此外还有一点也值得注意，那就是单从新房成交数据来看，上周青岛新房成交量环比与前一周上涨了58.68％，这个幅度可不小，单就数据而言，完全可以说是“楼市要上演翘尾行情”。但从如果单从新建住宅的成交套数来看，上周新建住宅的成交量仅占比新房成交总量的7成，与往期相比相差不大。

　　业内受访表示，11月作为楼市传统淡季，加上大批开发商积极推盘，这使得新房市场供应量明显大于需求量，新盘的销售难度进一步增大，即使已经借由“双十一”等全民消费节点推出了不少购房优惠，但受到楼市整体“买涨不买跌”、“盼降”等心理影响，购房者观望氛围依旧浓厚，青岛楼市买卖双方的这场“博弈”正在进行中，未来还能有哪些惊喜，就让我们拭目以待。

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