父亲去逝,母亲及本人住该处,现想将父亲及姐姐的份额购入,转为本人名下,请问应该如何办理费用更低?协议应该如何拟定?

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　　依据《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

　　现在是房屋产权共有人，你继承的份额是母亲房产的四分之一，你需要到房屋所在地的房地产行政主管部门办理房屋所有权人的变更登记。

　　一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

　　有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

　　二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

　　知道合伙人数码行家采纳数：62888获赞数：183431本人担任公司网络部总经理多年，有充足的网络经验、互联网相关知识和资讯。向TA提问展开全部一、继承要是属于“法定继承”，遗属继承是继承的一种，父母立没立遗属，不影响合法继承；

　　二、法定继承分两步，第一，证明自己的身份，即“属于被继承人的合法继承人”，

　　3、到当地房产部门办理过户手续。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部过程比较复杂，首先是你父亲的份额由你母亲，你本人及你两姐姐继承，如你姐姐放弃继承权，则她们的份额只能由你母亲继承。然后在由你母亲和你两姐姐将她们的份额赠与或出售给你，其他没有好的办法。具体的涉及费用主要是税收，你要到你们当地的地税咨询赠与和转让的税收各是多少。房产证和土地使用证过户的费用都是一样的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部直接去公证就可以了，你母亲直接把房子赠予给你，你两个姐姐放弃继承权，这样是最便宜的本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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