在日常生活中，经常都会存在老人去世了，子女想尽早将老人遗留的房产证名字变成自己的。但反复咨询，都不确定究竟会牵扯到哪些人？牵扯到的这些人该怎样合法分配房产份额？由于手续繁琐，牵扯的人较多，往往跑几趟公证处和房管局，还是一头雾水。小编在此结合法律规定，给大家梳理一下房产继承分配中的若干问题，供大家参考。

　　一般来说，老人生前立有遗嘱，经所有继承人和相关部门确认后，遗嘱合法有效；则继承人只需按遗嘱内容分配即可，不用再商议其他方案。这种情况对大家都比较省心，不用去反复商量怎样处理房产；办继承公证手续也简单，提交遗嘱办理即可。

　　老人没有立遗嘱，或虽立有遗嘱，但遗嘱被确认无效，最终还是按法律规定办理。根据继承法规定，老人不在后，房产由配偶、父母、子女共同继承。如配偶和父母都早就不在了，房产就由子女继承；儿子和女儿继承老人房产的权利是平等的。

　　但是，在广大农村地区，老人一般跟随儿子生活，由儿子养老送终，外嫁女儿很少照料老人。按农村地区习俗，外嫁女儿一般不会去“争抢”老人房产，全部由儿子继承。这是农村地区的传统习俗，法律虽赋予了男女平等的继承权；但也规定有能力赡养老人，而没有赡养老人的子女，在分配老人遗留房产时，可以不分或少分。因此，外嫁女不去“争抢”老人房产，也是有其合法依据的。

　　在城镇家庭生活中，儿子和女儿在赡养老人方面的差异性不大，观念有所不同，甚至女儿还会尽更多的赡养义务。所以，儿子和女儿一般都平等继承老人房产。这种分配原则不同于农村习俗，也是合法的，也被广泛接受。

　　在公证处办理继承公证时，承办公证员往往会告诉所有继承人，继承老人房产份额一般应该均等分配；但基于公平合理和体恤弱者原则，会有些特殊性规定需要提出来给大家商议。

　　其次，对老人尽了主要赡养义务，与老人共同生活的子女，可以多分房产；但虽然与老人共同生活，却不尽抚养义务的，可以不分或少分房产。

　　最后，虽然不是子女，但依靠老人生活，由老人扶养，自身缺乏劳动能力，缺乏生活来源的人，可以分得适当房产份额；对于子女不在身边，老人生前主要由外人抚养，这样的人也可以分得适当房产份额。

　　如大家对这些分配原则问题都没有异议了，将从有利生产生活、便于手续办理角度出发，部分人继承，部分人放弃；并用折价、补偿、共有方式办理具体房产继承手续。

　　老人生前有债务或税款未交，继承房产的子女应负责清偿债务，缴清税款。但金额以房产及其他遗产价值为上限；子女愿意超额偿还，也是允许的。

　　放弃继承房产的子女，对老人的债务和税款可以不管，债务人和税务机关无权请求放弃继承的子女清偿。

　　综合看，子女继承老人房产还是比较复杂的，除了需要准备繁多的手续，还需要理清继承人内部的分配关系，把这些都处理妥当了，老人房产事宜也就解决了。

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