我父亲和后母结婚14年有余他们无子女5年前曾将房屋公正遗嘱给我遗嘱上写明是两人去世后房产归我所又现在父亲去世后母还在后母愿意将房产赠与给我。但是遗嘱上写明是两老去世之后...

　　我父亲和后母结婚14年有余他们无子女5年前曾将房屋公正遗嘱给我遗嘱上写明是两人去世后房产归我所又现在父亲去世后母还在后母愿意将房产赠与给我。但是遗嘱上写明是两老去世之后现在怎么办理据说是一半继承一半赠与请问怎么去房产局办理！

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　　赠与部分：直系亲属赠与，受赠部分可以按照赠与前的购房日期核定购房年限；非直系亲属赠与，受赠部分按照受赠时的 日期核定购房年限。

　　第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

　　第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

　　直系亲属房屋赠与完毕后，购房证明日期及房屋原值还可以延用赠与之前的购房证明日期；

　　赠与时只要能开出亲属关系证明的同父同母的亲兄弟姐妹可以算作直系亲属，购房证明日期还可以延用赠与之前的购 房证明日期，购房原值延用赠与之前的购房原值。

　　④ 除昌平区购房合同日期在2008年4月11日之前的一类经济适用房，可以直系亲属间赠与。其他所有城区的一类经济 适用房以及限价商品房未满 5年的均不允许赠与；

　　⑤ 直系亲属赠与房产再出售时按照原不动产权证时间计算年限，按受赠人名下房产套数算是否唯一。

　　知道合伙人法律行家采纳数：19135获赞数：58640毕业于中国政法大学，创立了个人所。2002年开始从事法律，专业的民事、刑事律师。现任李建成律所主任律师。向TA提问展开全部都需要办理公证手续后，到住房和城乡建设局 办理过户登记手续

　　第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

　　第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部直接去产权处办理,会要求你出具继承和受赠相关的材料,按要求提供就可以.

　　还有,你可以在去之前,拔打114问明产权处电话,然后电话中向其咨询,提前带好相关资料,办理的效率还是可以的.

　　不用烦恼.本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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