我们都知道有余有剩是中国人的讲究，而在房地产中也有这种讲究，几乎在每个楼盘出售时，都会留一些房子不对外出售，这些房子无论是在采光还是楼层户型方面，都是比较好的，那么为什么新楼盘总有几套房不出售呢？听售楼表姐说完，才明白套路这么深。

　　首先就是拿来抵押，我们都知道建房子不是一件小事，建一个楼盘需要很多钱，只凭借开发商独立完成是不可能的，所以在建房之前开发商需要向银行贷款，因此当一个楼盘建好后，开发商要留出一些房子，在急需资金时，将这些房子抵押给银行，而且抵押给银行的房子质量要很好，因为开发商知道如果房子质量不好，银行是不会贷款给自己的。

　　其次就是为了鼓励员工，将房子以内部价留给员工，开发商为了提高员工的积极性，会想出很多办法，比如为员工提供内部价，让员工用低价买到自己喜欢的房子。

　　最后就是压盘，我们都知道开发商是一个商人，一定会想办法提高自己的利润，所以在楼市开盘时都会留下一些质量更高的房源，等过一段时间，房价上涨后将会把这些房子拿出来卖。

　　听了售楼表姐的话，才明白套路这么深，总的来说，这些做法也都是房地产行业的潜规则了，只是我们不清楚而已。而开发商这样做，无非就是他们掌握了市场，而且这样还可以形成一种房子，很受欢迎的现象对此，大家觉得呢，你们是怎么看的呢，欢迎在下方评论交流。

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