前不久，泰国投资促进委员会（BOI）发布数据称，2019年1~6月来自海外的直接投资额（按申请额计算）达到1471亿泰铢，是上年同期的2.1倍，来自中国大陆的投资增至约5倍，排名第二。据泰国《曼谷邮报》报道 ，尽管泰铢对人民币升值，但中国投资者仍在继续购买泰国房产。

　　中国人最热衷投资的泰国城市前三名是：曼谷、芭提雅和清迈；苏梅岛和普吉岛的买家也越来越多。

　　2008年至2018年，仅仅十年时间，泰国入境游客数量增长两倍多，旅游收入更是增长了四倍，而在接下来的未来十年，泰国旅游业年均增长率保持在6.7%以上，可以说现在就是泰国旅游业的黄金时期。

　　作为旅游大国，每年都有大量的海外游客到泰国观光旅居。而旅游业的蓬勃发展，也在一定程度上，推动了泰国房地产的发展，尤其是旅游地产以及租赁市场。人来人往的游客，是泰国旅游城市公寓的主要租客，旅游旺季的日租金收益，将非常可观。

　　加上在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了接近20%，使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。

　　几年前曾有人唱衰泰国楼市，斩钉截铁说泰国已经不适于投资了。可是几年过去了，在泰国投资的国人越来越多，并且大都获得了长期且稳定的收益，说明泰国房产仍然有广阔的投资场景。

　　此外，空置率低、租金回报率高是泰国房产的一个突出特点，根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据，泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名。

　　而泰国的基础建设在东南亚也是最为超前的，目前已有多条成熟的轨道交通线条在规划建设中的轨道线路，贯穿曼谷各大区域。许多新的在建和规划中的大型项目将对泰国产生积极影响。例如EEC（东部经济走廊）、中国的一带一路项目、几条新的地铁线路和其他大型交通项目，这些项目的建设将推动泰国经济的增长和房产的火爆。

　　泰国现在处于高速的发展中，政府在大力修建基础建设，改善交通状况，随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。所以无论在哪个国家，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。

　　综上可看出泰国房地产业呈现积极的态势，价格、租金回报率的双重上涨，以及其他经济发展趋势的利好等，都为泰国房地产发展保驾护航。在这里，建议有意向的投资者尽早规划，才能把握房产红利。

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