原房屋所有者的银行按揭，欠款与买受人没有任何关心，不必关心。如有银行按揭，方便过户，因为原房产证土地证在银行，拿法院成交书后去取，还有钥匙。

　　一切以过户后产权登记为准。如之前未作证，法院会注明，此情况过户要交两次税。

　　房屋过户所有税费，买受人承担，务必去房管了解清楚。二手房公积金贷款也先咨询当地房管部门。通常都是可以贷款的。

　　原房主的户口是个问题。过来讨债的，直接赶走，敢贴公告，讨钱的，马上报警！

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