海南的房价限购了一年，为何依然强势上涨？单单海口上个月房价就同比增长11%，而且下半年房价涨幅还会更大。

　　根据统计局公布的6月份房价数据显示：海口6月份新房房价同比增长11.6%，涨幅在70个大城市中排名第23位。而这三年内，海口的房价同比涨幅超过了绝大多数的二线城市，和北上广深的房价涨幅不相上下。而三亚的房价涨幅148%甚至是超过了北上深，仅次于广·州的156%，房价涨幅排名全国第4。

　　从6月70城新房房价表可以看出，海口上个月的单月房价涨幅达到了1.1%，看起来好像不多，但是这个速度涨一年，房价一年涨幅就超过12%。这已经是海口的房价连续三个月涨幅超过1%，而且有涨幅扩大的趋势。

　　稍微了解海南楼市行情的都应该知道，海南的楼市主要是靠养老购房支持，其次是投资兼自住。每年的9-12月份都会有大量的北方退休老人到海南买房养老。每年下半年的9-12月份刚好也是是海南楼市一年当中购房需求最为旺盛的时期，也是海南房价涨幅非常大的时期。

　　去海南养老有很多地方可以选择，虽然每个人的条件和需求是不一样的，但是养老最基本的要具备足够的基础配套、医疗和出行便利性。海南不少楼盘都是建在山沟沟的地方或者荒无人烟的海边，不见得适合养老。

　　条件好的可以参考海南东线市区的养老房，追求性价比的可以参考海南西线或者中线县城上的养老房。

　　海南具备投资条件的房产现在是已经很少了，可以说是炙手可热。前两年该涨的现在已经涨到天花板。目前来看真正具备投资兼自住条件的主要是海口江东新区沿江一侧、海口新埠岛、三亚湾新城区、三亚崖城区。这四个区域房价涨幅稳定而且自住条件完善。

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