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　　知道合伙人法律行家采纳数：19140获赞数：58341毕业于中国政法大学，创立了个人所。2002年开始从事法律，专业的民事、刑事律师。现任李建成律所主任律师。向TA提问展开全部出售二手房，房主本人身体不方便，可以办理委托公证手续后，由亲属代理出售房产。

　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

　　依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

　　第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。

　　涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。 第十五条二个以上当事人共同申办同一公证事项的，可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

　　1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

　　2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

　　3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

　　6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

　　7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部可以代为办理的，除了正常的卖房资料外还房主必须到公证处办理委托公证，房主委托亲属帮忙办理出售房屋的一切事务本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部有公证处的公证委托书即可。。被委托人带着房产的相应证件以及委托书和本人身份证！已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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