不得不说，任大炮还算是一个良心的房地产商人了，也因为其发言的问题，任大炮的微博账号都被封停了，任大炮在被封前，他的观点一直就是房价还会继续涨（不管每次出什么调控政策），他的原则就是认定会涨，要买房就要抓紧，现实也确如其所说，尽管有诸多的政策，但是我国的房价30多年来就一直没停过。

　　相比马云这类说未来房价如根葱的，我个人而言，更加相信任大炮的这种一直在房地产行业里深耕人士的判断，毕竟外行对于内行的了解始终是不全面，这就是为什么阿里收购了众多企业，反则发展还没有原来的好，因为阿里的掌控欲太强，而腾讯系收购后发展还不错，就是因为放权。

　　至于说要不要买房？如果你是刚需一族，资金足够了，该买就买吧，因为房价什么时候下跌，我们根本无从得知，你总不可能无限的等待下去，再者就算房价会回调，ZF也会控制回调的速度，毕竟快速下跌的房价引起的连锁反应会导致经济硬着陆，后果难以想象。

　　至于说未来的房价会上涨还是下降？我认为还是看城市人口的流入流出，开发商建出来的房子最终都是要卖的，而购买的人群主要有两类：一类是刚需、另一类是投资客（炒房团）。投资客买房的原因，有两者可能，一则是用于出租；二则是转卖赚取增值。但是无论哪一种都必须要有刚需族，投资客的房子才能出租或者转卖。如果没有接手的刚需族，那么投资客的房子将会变成有价无市，最终市场投资热情大减，进一步的会导致开发商的销量下降。

　　所以一切问题的根源就在于人口，过去三十年来，我国房价一直不断增长的原因，跟我国城市化进程不无关系，正是大量的农村人口流入城市，才会形成庞大的刚需群体，促使房价的上升。

　　因此未来你所在城市的房价会涨会跌，我认为关键就在于该城市的人口是净增加还是净流出，这或许也就是西安、成都、武汉、长沙等等这些城市在2018年末及2019年均纷纷放开落户政策，吸引人才定居的一个原因。买房子的事情谁的都不能听，只能是各人自己根据自己的需求来做决定。不同的人代表着不同人的利益集团，只有自己才能代表自己的利益。

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