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　　1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。

　　2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。

　　3、购买未满5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费

　　4、购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费。

　　为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

　　1、企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。

　　2、根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。

　　展开全部个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　知道合伙人房产装修行家采纳数：2985获赞数：8714肄业于黑龙江工程学院99级，从事二手房中介5年多。佰兴房产，源于百姓，服务百姓。向TA提问展开全部二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

　　以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

　　所以，满五唯一住房买卖需要只需要缴纳契税而已。本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部看你的房子是不是普通住宅，内环245万以下，中环到外环140万以下，要看交易中心的评估价的！如果是，那就是些交易税费，如果不是，那就有个差额税，也就是你买进卖出之间的差额乘以5.65%！ 你可以上房价网去评估一下你房子，和交易中心的评估出入不会很大！

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