但是我个人有一个问题，我是租的二房东的房子，所以中间等于多了一层租赁关系。

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　　1.上海办理房屋租赁合同登记备案证明的地点是：区房地产交易中心或社区服务中心。

　　3.租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。

　　租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当在30日内，到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　(2)房地产权证原件和复印件，注意如果房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件和复印件；

　　(4)如果是委托办理的，还需要携带委托书原件和复印件，代理人身份证原件和复印件，非必要证件。

　　5.携带以上材料到区房地产交易中心或社区服务中心窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写后，连同材料一起交给工作人员审核，审核合格后，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明即可。

　　1.参考资料来源：上海居住证积分官网：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理流程

　　2.参考资料来源：上海市政府官网：关于修改《上海市居住房屋租赁管理办法》的决定

　　居住房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案。

　　通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理，无需另行提交租赁合同当事人的委托书，但应提交经纪机构营业执照复印件。

　　租赁当事人一方不配合办理租赁合同登记备案的，租赁当事人另一方可以单方申请租赁合同登记备案。

　　申请人提供住房证明为下列7种类型的，需要提交网签合同文本后，方可办理租赁备案。

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　　房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

　　展开全部楼主应当是办理居住证用的证明材料吧，个人需要去房屋所在地的街道办事处办理，公司需要到松江区房地产交易中心办理。

　　3，到场各方携带身份证原件。追问是落社区公共户用的，我目前是外地户口。需要《房屋租赁合同登记备案证明》，也可以去街道办事处办理吗？追答需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　2、学区名额：租客就算有小孩，上学也是要房产证原件等等材料的，需要房东配合，不可能占用名额。

　　这一步笔者问了几个区的社区事务受理中心（俗称街道办），都不需要去居委会登记，但个别租客反应网签之前需要登记。可能不同区、不同街道要求不一致，各位可以先打街道办电话问问看，联系方式可查“上海市民信息服务网”。

　　注意是房产证上的产权人至少到场1人，如果为两人，例如夫妻，仅能去一人的话，目前网上有两种说法，可能各区处理方式不一样：

　　1、服务热线接电话时间：工作日周一至周日（国定假日及调休日除外）上午8：45时－16：30时（中午不休息）。

　　2、窗口受理时间：工作日周一至周六（国定假日及调休日除外）。上午8：45时－11：30时，下午13：30时－16：30时；去之前可打962269咨询一下。

　　3、虹口、静安、宝山、徐汇区房地产交易中心网上预约取号服务，受理时间为每天8:30-21:30，具体按网上房地产网站(公布为准

　　此处处理方式与网签一致，各区细则可能不一致，最好去之前打电话问一下。如需委托书，委托书模板可将上述模板的”租赁合同网签“修改为”租赁备案登记“。

　　这里就不再列了，度娘搜索“社区事务受理中心”找一找，或者上“上海市民信息服务网”快速查找到相关地址、电话。

　　※注意带上一些现金，网上众说纷纭，有的讲要只收现金（且税费为月租金*12*3.33%），有的讲社区中心没有权利收税，去之前可以打电话问问。

　　更多攻略及租房信息欢迎添加sjtu1896y咨询，交大学生自发组织的租房群

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