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　　柬埔寨金边的平均房价现在约在一万五到两万人民币左右，而且柬埔寨金边的平均房价仍将持续上涨，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率，柬埔寨金边房价租金回报率保守预估可达6%-10%。

　　金边房价虽然已有一定价格基础，但丝毫不影响投资者去选择。因其与东南亚各国首都的精华地段来相比，仍属于价格洼地。

　　由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观最近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，远远超过了东南亚其他国家与地区的房价涨幅。

　　近年来，伴随着全球资产配置的盛行，柬埔寨金边房产开始受到国际投资者的青睐，其以较低的购房门槛、可观的投资回报以及巨大投资升值前景，让金边房产成为海外置业投资大潮中的一匹“黑马”！柬埔寨被亚洲发展银行评为“最具有潜力的国家”。

　　8年来，柬埔寨经济保持7%以上的高速增长，2005年更是创下13.3%新高度，GDP的高速增长使柬埔寨跃升为东南亚发展最快的国家之一。

　　据柬埔寨财政部预测，在未来的中短期内，柬埔寨GDP增长率将保持在7%。财经部称，如果工业、服务业、农业在明年保持增长，2019年柬埔寨GDP可增至272.22亿美元。除此以外，财政部还预测明年通货膨胀将处于可控制范围，即3.1%，主要是国际原油价以及食品价格缓慢增长。

　　据世界银行近期权威数据来看，柬埔寨已经从低收入国家迈入中低收入国家行列，建筑行业及服装产业已经成为其主导行业。

　　2012年以来，金边的地价以平均每年6.6%的增幅上涨。地价上涨的幅度越大，房价就越高。

　　与越南、泰国等邻国相比，金边的土地价格相对较低，而低价格对于投资者来说自然更有吸引力。

　　中国“一带一路”政策对沿路国家具有深远影响，而柬埔寨是“一带一路”下受益最多的国家之一。中国将大量资金投入到柬埔寨基础建设上，助力柬埔寨从低收入国家步入中等收入国家行列。中国宣布今年从柬埔寨进口大米的配额将增至40万吨，今后三年内将向柬埔寨提供6亿美元（约40亿人民币）的无偿援助，并鼓励更多中国投资者继续到柬埔寨投资兴业，力争2023年两国双边贸易增至100亿美元。在这样的契机下投资柬埔寨房地产行业是最佳的选择。

　　旅游行业带来的大量人流和资金流是促使房地产行业发展的重要因素。据数据显示，2017年前10个月柬埔寨创下了500万游客的历史新高，截止2017年底，全部入境游客达到了560万，同比上涨11.8%。在过去的一年中，赴柬埔寨旅游的中国游客已经达到了160万人次。洪森首相希望制定更远大的目标，计划在2025年，赴柬旅游的中国游客可以达到500万人次，相当于中国人口总数的0.05%。

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