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　　展开全部柬埔寨这个国家独立较晚，七八十年代又经历了内战，98年柬政府成立，内战结束。2000年经济才开始复苏发展，可以这么说比中国晚发展了20年，房价至少相当于十年前的中国，处于低洼期，投资正当时。柬埔寨首都金边房产现在均价15000-20000元每平，海外投资房产1要注意位置，2要注意产权，3优选现房。期房可以买，要买大的开发商开发的房产，最好有成功开发的楼盘案例，希望能帮到您，望被采纳。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部在柬埔寨经济取得飞跃性发展的同时，也必将带来更多的外来人口及购房、租房、投资需求。作为柬埔寨的首都，金边的房地产市场吸引了无数海内外投资人士的目光。 1.与国内不同，金边的土地采用私有制，可供开发的土地基本控制在当地望族财团手里。由于土地性质、状态、销售者心态的不同，基本不存在大规模增加供应的可能性，而这种状态将长期存在，现有城区的土地将出现长期稀缺趋势。 2.金边的房地产市场才刚刚起步，随着全球化趋势的推进、一带一路战略的深入，全球集聚金边投资购房热潮的到来，金边房地产市场将再现中国式“辉煌时代”，投资潜力不可估量。本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　6、在土地交易过程中，定金、地价款支付方式都是由买卖双方自行协商确定的 。

　　2、项目开发前需要向项目所在地的区（县）政府建设规划局咨询土地相关建设条件（如限高、退缩）；

　　建筑面积500 m2 ~ 3000 m2的项目向市政府或省政府提交报批申请；

　　5、提交申请后，可向区（县）政府建设规划局申请项目土地围挡平整，进行土地拆除平整工作，包括打桩工程；

　　1、取得区建委批复后，可申请临时预售证（临时房地产开发许可），一般需要1个月时间；

　　2、取得市建委批复后，可向财经部房地产开发管理局申请办理预售证（房地产开发许可），一般需要45天时间：

　　3、取得临时预售证（临时房地产开发许可）可以进行销售，销售房款必须存入财经部指定监管账户，账户资金使用需要申报，按时提交财务数据；

　　4、取得正式预售证（房地产开发许可），可以正常使用监管账户，无需再向财经部申请，但每月每季度每年度需要向财经部提交项目建设、销售情况；

　　3、现场验收核查项目的资料是否合乎法律、是否按建设部审批的图纸进行建设；

　　1、向建设部提交房产证办理申请，需提交公司注册资料、财经部发放的房地产开发许可证、完工令（房屋竣工证明）等文件；

　　2、产权分割分为公用面积和私有面积，产权分割需要提交公用建筑面积、分摊面积材料。

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