传统的销售旺季“金九银十”，也没能止住二手房成交下滑的态势，截至今年10月底，岛城二手房成交量已呈现“七连跌”。受这种成交现状的影响，不少二手房中介收入减半，还有的选择离职；而一些挂牌的二手房也有价无市，卖方不舍得降价，买方不着急买，市场进入博弈期。

　　来自贝壳找房数据中心统计，今年9月份，岛城二手房成交量为2460套，环比下降20.6%；挂牌均价为28491元/平方米，环比上涨0.7%，涨幅在收窄。10月份的数据显示，岛城二手房成交2444套，环比下降0.7%；挂牌均价为28559元/平方米，环比上涨0.2%，涨幅继续收窄。

　　其实，早从今年4月份起，岛城的二手房成交量便开始呈下滑态势。从月度成交量来看，今年3月份岛城二手房成交量达到最高值9054套，随后便开始走下坡路：4月份二手房成交8240套，环比下降9%；由于受4•18新政影响，5月份成交量下滑明显，成交5452套，环比下滑33.8%；随后，6月份成交3897套，环比下滑28.52%；7月成交3696套，环比下滑5.16%；8月成交3100套，环比下滑16.13%。而进入传统旺季“金九银十”，市场也并没有起色，成交量甚至跌破3000套的大关：9月仅成交2460套，10月成交2444套。截至10月，岛城二手房成交量出现“七连跌”。

　　那么，目前岛城的二手房市场是什么样的？浮山后一名连锁中介门店的置业顾问告诉记者，今年前4个月，他平均每月至少成交3套房子，随后便越来越差，今年国庆节他预感到市场不好，干脆就回老家过节去了。“我从9月份到现在都没有成交业绩，只租出去2套房子，每月的工资就七八百元，吃饭都成问题，最近打算辞职了。”

　　而在市南区广电大厦附近某中介门店的王经理告诉记者，今年3月份之前行情好的时候，她一天的带客量能达到七八组，几乎没有吃饭的时间，但如今手头的几套房源，都挂了好几个月了，问得人都少，更不用提成交了。“这个门店是我租来的，现在连房租都付不起了，我正在考虑转让。”

　　“我在浮山后二小区有套80多平方米的二手房准备出售，上半年来看房的很多，我觉得价格不合适，就等到现在。我原来的挂牌价是2.9万/平方米，9月和10月份只来了两组看房的，还挑这挑那，中介让我降价，我不想降，目前房子一直空着。”市民卢先生说。

　　市场有变化，不少购房者与卖家议价的底气也足了不少。“反正现在行情也不好，还贷压力又加大，当然要尽最大努力议价。大不了暂时不买，先租房也行。”市民于女士说，“以前租房都是押一付半年或者押一付一年，现在不少房东可以接受押一付一了，市场变了”。

　　一位长年从事二手房买卖业务的业内人士认为，岛城二手房目前其实已经步入买方市场，只是不少卖家仍然沉浸在之前的涨势中，迟迟不肯降低心理预期，死守价格。“但是这样的结果就是，卖不出去。”而另一名业内人士则认为，目前二手房市场已进入价格博弈期，只是这种状态的主动权，已经逐渐倾向买方了。

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