金河湾小区开盘在即，各种问题也随之接踵而至，令消费者心寒，今后将何去何从？

　　协议中明确指出房价约8080/平米，储藏室3000平，车位98000元一个，子母车位150000元一个，据业主们透漏，当时交钱时不是这么说的，现在钱交了，却要签订现在这个协议，很多业主不知道该怎么办，根据相关律师所透漏，此协议一旦签订，就将按照协议进行处理，协议明确指出，用户已熟知以上内容。

　　从常规来讲，一旦拥有了预售证，开发商肯定不遗余力的快速销售掉自己的楼盘，回收资金给已投入大量资金的工程保证资金链的正常。那多出来这么一道认筹是怎么回事，简单来讲，就是给开盘做彩排。从项目开始宣传到项目开盘，势必经历一段较长的时间，为防止在此期间内，对项目关注的人群失去耐心而造成流失，认筹就作为一种促销手段而出现。认筹说白了就是给开盘造势，给开盘打基础，给开盘带来一个有序的安排。但是，认筹不需要预售证但是一样的可以收你的钱！

　　一些打着招牌让客户认筹的楼盘其实尚在建设过程中，根本没预售证。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种融资方式，认筹金也因此被无偿占用，这种情况下万一楼盘出现问题，吃亏只能是消费者。

　　认筹期间，房价具体多少是不会公开，你交过认筹金，只能代表你具备了购买的资格和顺序号，却不能代表你将以什么价格购买。你觉得你交了认筹金一定享受到了超多优惠，其实不然，如果认筹的人多，开发商和代理商就会觉得他们的房子受关注度高，受关注的人多，自然会拉高房价，这样，无形中这一切优惠都变相抵消了，消费者根本没有真正享受到优惠的待遇。

　　签订认筹合同或协议上内容时，一定要仔细阅读关于享受哪些优惠及退款的每一项规定。

　　不要理会开盘时，开发商的各种诱惑，一定要理性选房，对于地段、户型、房价、配套、交通等等方面综合后一定要切合自己实际去决定，选房切莫感性大于理性，因为一旦你选择了把认筹合同或协议转换成了定房合同，这损失就真不好找补回来了！

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