近日，中山市坦洲中颐海伦堡小区发生了一场业主与物业纠纷事件，现场甚至发生了流血事件。据悉，7月8日，中山海伦堡举行首届业主大会，会议中途约20名青年男子剪断铁丝网从外围冲进了设在学校内的会场，并与点票人员发生冲突，这些忽然入侵的男子推倒了桌子与音响设备，会议现场一度异常混乱。此事一出，引起了大粤网编辑们的关注，特前往中山坦洲进行了现场了解。与此同时，编辑也实地踩盘探访了海伦堡中山其他三大楼盘：半山午后、爱ME公园、海伦春天。

　　广东海伦堡地产集团有限公司创建于1998年，是一家致力于为客户提供产品与服务的地产公司。集团总部设在广州，拥有全资及控股公司30余家，现有员工2500多人，业务领域涉及房地产开发、建筑施工、物业管理和酒店、商业运营五大板块。经过十几年的潜心发展，海伦堡地产产品覆盖了普通住宅、高层公寓、花园洋房、别墅、酒店公寓、产业园、综合商业及大型城市综合体等多种业态。在区域发展战略上，公司坚持“4点N线”战略框架，确定以深耕珠三角，布局长三角……【详细】

　　垃圾成堆：半山午后背靠五桂山，向前有一大块尚未开发土地，然而未开发空地却成为垃圾的温床。苍蝇乱舞、鼠蚁横行，垃圾在烈日的暴晒下发出阵阵恶臭，堆积成山的垃圾看似已经许久没人清理。据观察，垃圾堆叠最厉害的地方在出入半山午后的必经之路两侧，臭水横流，脏乱不堪，不仅影响半山午后业主的观感，更影响业主出行。

　　半山午后有着托斯卡纳风格的西式建筑设计，优美园林景观。然而紧挨着的，却是一大片村屋和铁皮房。村屋众所周知是比较脏乱差的，环境卫生、生活安全等各种状况不容乐观。在出入半山午后的道路两旁，更多的是村民未经许可私自建起来的铁皮屋，而且明目张胆地招租，该地段的安全问题存在很大隐忧。

　　除了村屋和铁皮房以外，半山午后又被众多的工厂包围。这些工厂多为小作坊、汽油加工、设备制造、五金模具等等，由于多是小作坊和私人经营，卫生状况较差，大部分更是连个招牌也没有，让人怀疑其合法性。这类工厂的废弃固体物质和污水排放及噪音等问题对人身体十分有害，从而导致社区的整体居住质量有所下降。

　　半山午后所处的地点较为偏僻，从半山午后出来，走到最近的公车站大概需要15分钟，而且能出入市区的公交车并不多，只有一辆609号车。加上从半山午后走到大马路旁费事约10分钟，没私家车的业主们，出入只能靠摩的了。在路口有很多摩托车停泊在路边等待载客，不遵守交通规则地胡乱穿梭，这对于周边居民而言有着不得不焦虑的安全问题。

　　距离公交站很远：距离爱ME公园最近的一个公交站是中山华财古玩城，从古玩城公交站出发，走到爱ME公园销售中心，需时将近30分钟，公交站距离楼盘较远。地段较为偏远，周边配套并不完善，沿路没有人行道只能走在高速公路上，非常危险。沿途也没有遮阴挡雨的地方，如果没有自己开车，那将是一段让行人感到非常难熬的路。

　　爱ME公园项目位于珠海北沿海高速入口坦洲收费站旁，处于105国道与西部沿海高速的交汇处，是三乡与坦洲必经之道的中间位置，道路建设非常发达，车来车往很频密。由于是高速公路的要道，车流量大，各种车型包括大货柜等运输汽车也常经过，对于紧邻高速公路的项目而言，对周边居民的噪音困扰不可忽视。同时由于没有配备行人通道，在高速公路人车争道很常见，途人需打醒12分精神，小心前行。

　　爱ME公园本身的绿化环境维持得不错，但走出项目没多远，却是完全不同的景象。在出入爱ME公园的必经要道上，由于是高速公路，为了避让高速行驶的车辆，行人不得不走在路旁的草丛上。然而就在这些草丛上，布满了各种各样的生活垃圾，恶臭难忍，甚至发现有鸡、老鼠等动物的尸体，卫生状况之差，对途经行人的生命安全产生威胁，犹如埋下一颗炸弹，有随时爆发的可能。

　　在爱ME公园附近，二期正在施工，周边也是被工厂和铁皮屋所环绕。生活垃圾随意丢弃，工厂排泄的污染物，对附近居民影响较大。铁皮屋周围还有一条臭水沟，途经行人需要捂鼻而走。加上爱ME公园现在没有超市，也没有幼儿园、小学或者大型的菜场，一切仍在规划当中，但什么时候真正落成，还需要等待时间的验证。

　　楼间距小：楼间距，指的就是两栋楼外墙面的距离。楼间距对于购房者而言，尤其是购买了较低楼层住房的人来说，有着重大的意义，那就是日照时间的长短。据介绍，海伦春天的楼间距有40米，但据现场查看，海伦春天楼与楼之间是挨得比较紧密，感觉并没有销售人员所说的40米的楼间距，很容易看到对面楼内的情况，私密性不高。

　　从公交车站下车之后，步行了15分钟左右才到达项目，沿途一路走来，马路两旁人烟稀少，基本毫无配套，反倒是工厂比较多，生活气息比较缺乏。到达项目后，就此事向置业顾问进行沟通，得知：项目周边规划有公交站点，不过需要入住后才能建设（注：看不见的规划都是不可靠的），对于配套等问题，置业顾问也表示项目自带有商业配套，带成功进驻后，能够方便业主的生活。

　　业主大会被打砸：住宅小区保安与业主发生冲突的事件屡有耳闻，有的甚至发展成流血事件。2012年7月8日中山海伦堡业委会的成立在望，业主们正在进行业委会选举的唱票，眼看着不料在选举现场突然遭到十余名男子的打砸。不仅抢走了400余张选票，现场还有业主被打伤，业委会的成立再次受挫。

转载请注明出处。