参与了多次土拍却未能斩获地块的新力地产终于成功杀进中山市场！近日，新力地产官方网站发布公告，新力地产于2018年1月15日成功拿下中山东升中心31亩商住地。据了解，项目目前正在建设，预计将于2018年6月面市。

　　据知情人介绍，新力地产已成立了珠中区域总部，并将总部安在了中山，该公司计划今年投入大笔资金在中山、珠海拿地，着重在中山。（应知情人要求，具体金额不做公开。）

　　房小妹仔细查询了最近东升有记录的土地交易记录，但并未查询到新力地产拿地的信息。不过，2017东升镇政府就在大力推动“鸡笼墟”三旧改造项目，莫非新力地产参与了东升三旧改造？

　　资料显示：“鸡笼墟”三旧改造战略合作项目位于东升镇核心区域，临近高速路口与轻轨站点以及未来规划城轨2号线站点，得天独厚的地理位项目有更好的发展前景。项目占地77793.5，总建筑面积约20.3万，包含商业区与商住区两个部分。

　　房小妹再次向知情人询问：新力地产在中山的地块是否就是“鸡笼墟”三旧改造的部分区域？知情人给出了肯定的答复，但他并未透露更多细节。

　　新力地产有限公司（以下简称新力地产）隶属于新力科技有限公司，是一家专注于高品质产品打造与精细化服务管理的地产开发企业，主要从事房地产开发、房地产营销。

　　历经7年耕耘，新力地产已成为综合型发展商，现已拥有全系住宅、城市综合体及商业创新项目3大体系，悦系、园系、湾系、迷你型商业综合体、区域级商业购物中心、城市级商业综合体、超甲级写字楼、多功能精品公寓8大产品线日，新力地产实现了走出江西，进驻珠三角、长三角、中部地区、西部地区的目标，成功跻身全国房企50强。

　　3月23日金钻酒店召开了2018年石岐区招商引资工作会议，当天会上举行了签约仪式，签约总额约100亿元，值得注意的是广州绿地房地产开发有限公司，广州富力地产股份有限公司，佳兆业集团深圳城市更新集团，中山市华发生态园房地产开发有限公司，越秀地产珠三角区域公司与石岐区办事处签订合作框架协议。

　　广州富力、绿地两家房地产开发商首次在中山公开露面，他们或将与佳兆业、越秀、华发共同参与石岐区的三旧改造。

　　更早之前，佳兆业与沙溪政府签署了合作协议，共同推动沙溪的三旧改造和城市更新项目。

　　中山中原策略研究中心经理郭光喜认为主要原因有三个，一是土地指标紧张问题，二是招拍挂竞争激烈，三是政府支持三旧改造。

　　据中新网报道，广东自今年起，除基础设施和民生项目外，不再向珠三角地区直接下达新增建设用地计划指标。推进“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造，挖潜盘活存量土地成为今后土地管理工作的重要方向。

　　“想成功报批一宗新增建设用地已很困难，各地新增建设用地计划指标要靠盘活存量建设用地来获取。”广东省国土资源厅有关负责人表示，新修订的《广东省土地利用年度计划管理办法》调整了计划指标供应方式，不再向珠三角地区直接下达新增建设用地计划指标，粤东西北地区也仅在5年过渡期内以逐年减少的方式下达扶持指标。

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