，这还不是最可怕，他还展示了一桌子的不动产权证...而且据客户说他在深圳还有67套房子！

　　但港澳客来中山买房早已是一股风潮了，早前房小妹曾报道港口某公寓项目一个月成交400多套，其中5成左右是香港客。上周碧桂园柏坦尼雅（公寓项目）登记了2000多个VIP客户。房小妹十分好奇其中港澳客的占比，于是找到了项目工作人员询问。她告诉房小妹：目前有一千多个VIP客户登记，还没到2000，但是到开盘的时候肯定会有。当问到港澳客占比时，她说道：“我接了几个，整体的占比不能说，但是很多，真的，现场超火。”据了解，碧桂园柏坦尼雅将于12月30日开盘，会有多少香港客会买？经过房小妹努力打听，项目策划回答说：比以前多了很多。

　　目前中山的限购政策关于港澳客户的规定是：祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭在中山无房也可以购买1套新建商品住房，而商业性质公寓以及商铺，不限购的。

　　背后原因其实不难理解，在中山，港澳客仅有1个购房名额，对于他们来说，额度有限，剩余的钱会考虑购入其他产品，因此现在的市场表现为不限购的公寓/商铺项目销售火爆，且公寓项目面积不大，总价不高，据统计，目前香港房价均价为10万元/㎡，中山整体均价则在1万出头，香港一套房相当于中山6-7套房。

　　另外12月18日，住建部、财政部、人民银行等五部门联合印发了《关于在内地（大陆）就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》（建金〔2017〕237号）。港人在内地工作可用住房公积金，在内地买房或返回香港买房一样享有优惠，无地区限制！未来关于港澳人来内地买房的限制会更加宽松，一些精明的香港客已经提前布局。

　　中山与珠海相邻，房价却一直“稳如泰山”近2年受到深中通道影响，中山房价的飞升，对于大湾区很多城市而言，尚属于洼地。

　　借用前不久某业内人士的话：能在中山买房的抓紧机会买吧，中山已经不是中山人的中山了...

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