在时间的长河里，5年只是弹指一挥间，而合肥这座“大湖名城”，却在5年的时间里，实现了一次又一次的华丽转身，惊艳时光。

　　2012-2017年，合肥老城区升级改造，政务、滨湖新区冉冉兴起；轨道建设从无到有，高铁南站投入使用，城市交通跨入立体时代；5年时光，合肥用“日积月累”换来了这座城的“日新月异”……而这一切，离不开腾讯房产在安徽的见证和记录。

　　正值腾讯房产入皖5周年之际，本站特别邀请安徽金玉堂房地产代理有限责任公司董事长马林利，讲述她与合肥房地产行业共同成长的记忆，也为腾讯房产在安徽的下一个五年书写寄语。

　　2012年，合肥房地产市场持续了一年多的低靡，成交量惨淡。好在，2012年之后，合肥房地产市场开始回暖，且房价一度涨幅惊人。2016年，合肥房价涨幅超过40%，位居年度全球房价涨幅第一，轰动世界。

　　开发商们的市场信心空前高涨，土地成交面积逐渐递增，似乎所有人都对这个行业的未来充满了前所未有的热情。用马林利的线年应该是合肥楼市最好的五年。”

　　楼市的快速发展，显然离不开合肥城市大建设的助力。“如果用一个词来形容合肥这5年的变化，应该是‘合肥崛起’。”马林利如是说，“合肥定位长三角的副中心城市，近五年来，无论是城市产业格局的拉升还是交通枢纽的建设都非常迅速，人口也在稳步增长。同时房价也在这五年实现连跳三级，从均价5000元/平方米到去年下半年破万，合肥在中部四个城市中的地位和重要性也越来越高。”

　　有人说，这是最好的时代，也是最坏的时代。合肥房地产市场在5年里高歌猛进，同时也不可避免的出现了一些问题。

　　“最有意思的一个现象就是收‘号头费’、‘绑车位销售’、‘绑精装销售’这些‘楼市乱象’。尤其是2016年，整个楼市处于一种慌张的状态，合肥积压多年的购买力在这一年被‘唤醒’，全民‘买买买’，政府也因此出台一些行政调控手段。”

　　的确，在2016年10月合肥出台楼市“限购令”之后，无论是房价、地价还是成交的状态，在政府调控之下都趋于稳定。但是，作为房地产行业的从业者和见证者，马林利对楼市调控政策也有着自己独特的见解，“虽然行政调控可以短期抑制房价，但长期解决房价问题还是要从根上去考虑，比如供应量，比如税收的杠杆等措施。”

　　2017年的楼市上半场已经落下帷幕。纵观当下热点城市的调控趋势，可谓是步步紧逼，一旦市场有涨价苗头，政策立刻“打补丁”。那么，2017年下半年，合肥房地产市场会不会继续降温？楼市调控政策会不会继续加码呢？

　　“我个人认为2017年的合肥楼市不会发生太大变化，调控政策就目前来看，收紧的可能性也不大。但是，针对近期的一些楼市乱象，比如‘先全款买房，同时买社保，明年备案’的情况，政府相关部门有可能加大检查监督力度，规范市场行为，变相收紧调控政策。”马林利说。

　　尽管楼市已然不复2016年的火爆，但是，合肥的发展潜力依然不容小觑。从去年开始，全国知名的大型开发企业纷纷来到合肥拿地，对此，马林利预测，“未来三年，合肥房地产整体开发水平会有一个根本性的变化，市场的产品也会变得更丰富、更多元化，房企竞争压力也进一步增大，‘四两拨千斤’的时代已不再有，未来将是一个‘千斤拨四两’的时代。”

　　谈到人们最关心的房价涨跌问题，马林利表示，“合肥做为承接长三角产业转移的中部城市，也是一个典型的人口涌入型城市，就发展来讲，未来前途无量，而合肥房地产还处在一个上升通道，房价肯定还会上涨，即使短期调控带来数据上的一些假象，但中长期继续领涨是必然。”

　　2012年-2017年，腾讯房产在安徽一直试图寻找房地产行业发展的脉络与路径，努力记录合肥这座城市的点滴发展，倾力为大家呈现更为清晰的房产版图。5年来，腾讯房产在安徽也陪伴着每一批年轻用户的成长，用专业和诚意去感受城市向上的力量。

　　对于腾讯房产在安徽5年来的成长历程，马林利给予了极大的肯定，“腾讯房产（安徽）做为省内最有影响力的媒体之一，依托腾讯的大数据平台提供房地产领域的综合服务能力是业内有目共睹的，无论是经典楼市活动的策划还是楼市数据的客观分析，尤其在自媒体领域独树一帜。在我看来，腾讯房产已经不再是一家传统网媒，而是一家综合服务商。”

　　谈到下一个5年，马林利也是满怀期待，“腾讯房产作为金玉堂的战略合作伙伴，很开心我们在许多项目上共事，一起见证了合肥楼市发展最黄金的五年。我们也期待未来与腾讯房产有更深入的合作，也祝腾讯房产在合肥越办越好。”

　　从2012到2017年，5年来，腾讯房产在安徽已然由最初的腾讯房产合肥站逐步跻身安徽房地产行业媒体第一阵营。5年，是一段征程，不断积累，不断超越；5年，是一路陪伴，执着坚持，始终如一。2017年，腾讯房产在安徽再出发，向着新的5年，不忘初心，砥砺前行！

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