乐居讯 近期虽然无锡商品房备案表现惊人，但实际上市场反应一般，符合8月楼市淡季的规律。而购房者网友最为关心的应该要数现在的房价了。

　　网传，近期有网友接到绿地天空树、万达城、运河壹号府等等项目销售电话，对于这样的消息在市面上传得是较快的。编辑随后致电售楼处咨询房价涨跌情况。

　　绿地天空树项目只在售少量房源，均价约21000-22000元/平米，如此看来房价并无调整。而且置业顾问表示，即使是楼层不好的房源单价最低也要20700元/平米，降价不存在的。项目8月底将推出18、19、20号楼高层，建面约107、126、132平米，总高33层，两梯三户，总共约297套房源。案场也毫不避讳，现已开始启动预约，只等预售下来。而这批高层房源预估均价约23000元/平米。相较于之前售价反而有所上涨，具体价格以开盘价为准。

　　而无锡万达城方面，置业顾问回复并无降价，只是推出了一批楼层不太好的大面积户型特价房源，一口价并无任何其他折扣，130多㎡户型最低可以达到19800元/㎡。据小编所知，这已经不是万达城第一次推出特价房了，如果能接受大面积户型以及较差的楼层（一般都是1楼跟顶楼），还算得上实惠。

　　融创运河壹号府方面，置业顾问报价与近期报价一致，但目前处于而且地块房源推出，部分房源清盘的状态，折扣力度较之前有所提升，不过购房者应该都懂既然被归为清盘房源，要想享受折扣价，楼层与户型肯定得有所取舍。现装修高层均价约22500-24500元/平米；毛坯洋房均价约26000-27000元/平米。

　　总之，楼市上总有一批房子，或面积大、或楼层欠佳，它们一般不是购房者首先考虑的目标，但市场上没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，楼盘采取特价的方式，也在情理之中，但要说房价降了，不存在的。

　　据乐居编辑近期整理无锡各售楼处报价获知，目前无锡商品房市场总价价格仍处于平稳状态，但也有部分楼盘报价较之前有所提升。即使曾经首开过一次的弘阳弘阳昕悦棠，虽然项目上暂无房源在售，但是计划9月20日加推6栋洋房和14号楼高层，洋房建面约120平米，高层建面约93、125.08平米，总共约200多套，而案场也表示，相较于之前的10000元/平米的均价，此次价格会略有上浮。

　　当然这种刚上市的新楼盘来说，热度较高、板块利好、规划合理，价格略有上调也是较为常见的。现在无锡房地产市场上有些商品房正在清盘中，价格也进行了调整。

　　位于惠山区洛社新城板块的洛城紫园，据了解，项目上仅剩20多套房源在售，建筑面积约121、126、191、202平米，均价约11000-12000元/平米，相较于之前10400元/平米的售价，价格上调1000元/平米有余。

　　无独有偶，同属于惠山区的宝龙香槟湖，项目仅剩8套洋房在售，建筑面积约146、160平米，价格也由原来的9000元/平米上调至现在的9800元/平米。

　　即使是如今仅剩商铺在售的实地玫瑰庄园，也将商铺价格由12000元/平米上调至15000元/平米，沿街商铺建面约48-200平米，案场还透露，项目计划9月份将会加推建面约45平米商铺，而如今住宅房源已全部售完。

　　不过从近期商品房备案情况来看，上周备案面积居于今年来最高位，锡山区更是因多个楼盘集中备案而成为五区第一，无锡楼市或已加速滞后楼盘备案。结合近期发改委决心遏制房价上涨，住建部约谈多个城市，以及江阴率先出台调控的情况来看，不排除无锡加码调控房价的可能性。

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