普通住宅：不足5年，房屋总价的5.6%；超过5年（含5年），免征营业税；非普通住宅：不足5年，房屋总价的5.6%；超过5年（含5年），房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；

　　别墅：不足5年，房屋总价的5.6%；超过5年（含5年），房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；

　　个税的征收方法：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

　　财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

　　2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

　　3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

　　而“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义。

　　2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

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