这两天，关于“国务院规定半年内必须放开楼市全部限购”的传闻成为网络霸屏的消息，最终昨天以人民网发文《“房地产限购全面取消”不属实》给出了最终定论。

　　而人民网给出的观点就是“《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》文件，并非关于房地产领域，而是国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知政策文件。”

　　同时，人民网给出了房地产调控的依据就是“各地区、各有关部门将坚决贯彻落实好最高领导人在7月31日中央政治局会议上的重要讲话精神，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。”

　　显然，房地产调控当前还必须存在的原因就是房地产市场平稳健康发展的长效机制还没有建立起来，所以各种对房地产的限制性措施只有等到长效机制建立之后才能彻底取消。

　　而建立房地产市场平稳健康发展长效机制的原因就是防止中国房价的大起大落，中央政治局现在还要求不能解除各种楼市的限制性措施的真正原因就是政治局认为现在只要一取消立刻就引发房价大涨。

　　所以，在中央政治局的眼光中中国房价还存在着大涨的可能，这一点从中央政治局会议提出的“坚决遏制房价上涨”中就能清晰的看出来。而更深层次的原因就是前期房价涨幅过高，一定要降一降夯实基础，等群众收入水平涨一涨房租涨一涨，让泡沫消除一些，房价再重新上涨。

　　所以，建立平稳健康发展长效机制就是公开承认我们的市场还存在着大起大落的前提，而大起大落正是投资的基础。因为大起大落的中间价格差就是投资价值，也就是说哪里存在着大起大落的机会，哪里就存在着投资机会。

　　来看看中国房地产市场的投资机会，恰恰就是这十几年就是最好的机会，而这十几年又是调控政策频频出台历史，每一次调控就是最好的布局机会，每一次调控后的松绑就是最好的获利卖出的机会，每一次完整的调控周期就是一次标准的投资教科书的机会。

　　水至清则无鱼，投资就是选择那些有波澜的地方。绝大多数看不清，只有少部分人才有机会。而楼市中的调控就是给平静的水面扔下一枚石子让水起了波澜于是鱼来了，投资机会于是就有了。而那些根本没有调控的地方，也就根本没有投资机会，一些发达国家根本没有调控令，所以投资者都知道那里根本不适合投资。

　　中国房价十年九调越调越高，所以中国房价具有非常大的投资机会，而当没有调控的时候其实也就标志着失去了投资机会。

　　所以，哪里有调控，就是政府之手给市场指明了哪里就是投资价值。哪里的水面有波浪，就是哪里的鱼聚集的地方，于是投资者就看清了投资机会。什么时候中国房地产市场不再需要调控令，就代表着中国房地产市场就彻底失去了投资机会，就是死水一潭。

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