一个月前的7月7日，国务院正式批准设立浙江舟山群岛新区，舟山成为我国继续上海浦东新区、天津滨海新区和重庆两江新区后的又一个国家级新区，也是国务院批准的中国首个以海洋经济为主题的国家战略层面新区。

　　舟山群岛新区的设立，极大地提振了舟山——这个无论面积还是经济规模，在浙江排名都极为靠后的岛城的经济和战略地位，也极大地打开了舟山未来发展的空间，其前景足堪想象。

　　正是带着对新区设立后舟山的充分好奇和想象，住在杭州网记者在今年相继走进温州、台州、绍兴、宁波之后，于7月底走进了舟山，对舟山楼市进行了调查，现推出“走进舟山楼市”系列第一篇：

　　一直以来，舟山都是一个比较封闭的市场，舟山楼市的卖方——开发商，以本土房企为绝对主力。

　　不过，绿城是最大的例外，这个1999年就进入舟山市场的杭州名企，目前牢牢地占据着舟山房企龙头的位置，而且在可以预见的未来几年，几乎没有被撼动的可能性。

　　除了绿城，总部在杭州的保亿，最近两年在舟山也发展得风生水起，目前已跻身舟山房企的一线年舟山销售排名前七开发商

　　绿城是整个舟山市目前惟一一个称得上大鳄级的开发商。在舟山的钱江新城——临城新区绿城售楼中心，记者见到了浙江绿城营销策划公司销售总监(负责绿城舟山所有项目的营销)薛基，“我们去年的销售额大概在21亿左右，占了整个舟山房地产销售额的23%”。

　　除了绿城这个外来的老大，邦泰、三盛、中联、恒大、中昌，是舟山本土房企的“五大金刚”，是目前舟山的主流房企，其在舟山的地位，大抵类似于滨江、坤和、广宇等之于杭州。

　　总部位于杭州的保亿置业，是最近两年舟山市场上冉冉升起的一颗新星。据保亿舟山公司营销副总经理吴志军透露，2010年，保亿在舟山实现了10亿左右的销售额，仅次于绿城和中昌，排名第三。

　　目前，保亿在舟山有两个项目在售，就是前面提到的风景沁园和风景合院，均位于临城新区。此外，在今年5月9日，保亿联合新湖，拿下了临城新区一宗158.4亩的宅地。三个在售和储备项目，保亿在舟山已经发展得风生水起，舟山某业内人士甚至透露，“舟山是保亿利润最高的一个地方，最近几年保亿将相当一部分的开发重心转入舟山”。

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