绍兴森海豪庭是绍兴高端小区之一，备受绍兴社会与森海豪庭全体业主关注的森海豪庭业主维权案件与4月16日上午九点在越城区人民法院十号庭开审理。由于到法院旁听业主人数近两百人，法院临时换庭至4号庭。森海业主聘请北京两名辩护律师于周一到达绍兴担任此案的起诉律师。去年绍兴市城东森海豪庭公建配套设施森海豪庭大酒店准备改造成养老院，引发业主强烈反响，2019年4月16日我们从小区业主处了解到，业委会决定通过法律途径解决这一纠纷，而今天，这起备受关注的案件已经开庭。
今天上午9点，森海豪庭业委会起诉浙江金昌房地产集团和浙江金宸养老产业的物权保护纠纷案件，在越城区人民法院第一次开庭审理。
去年森海豪庭小区业主反应，小区开发商金昌房产公司打算将原小区内的森海豪庭大酒店改建成养老机构，运营商是浙江金宸养老产业有限公司，投资商是浙江金昌房地产集团有限公司。大多业主觉得，开发商把酒店改成养老院的做法，侵犯了他们的权益。森海豪庭业主代表徐瑞钟：“售房的时候是承诺，是我们的配套设施，给我们做会馆，有游泳池，有幼儿园，有网球场，有高尔夫训练，各方面都有，现在所有的东西，其他都不管，网球场烂了不管，配套的路破了也不修，只是把酒店变成自己的养老院，经营项目。”
当时绍兴电台记者也曾向越城区国土分局，越城区民政局等单位了解情况，了解到原森海豪庭大酒店的土地使用规划范围是在森海豪庭整个小区的红线图内，并不是单独的商业用地。由于当时双方并没有调解成功，今年3月业主们决定通过法律途径解决这一问题。
中午12点半，首次庭审结束，原告律师表示，进展比较顺利，从他们的角度看，被告方的做法是不符合法律规定的。北京浩东律师事务所律师马勇：“这个案子的根本就是当时小区，这个会馆经规划许可是公建配套，现在被告擅自改变了规划用途，这个不但是对业主的一种违约，更是对业主的侵权，同时也违背了规划法。”
在法院门口，未见到浙江金昌房地产集团和浙江金宸养老产业的相关负责人，也没有得到他们的联系方式。目前，案件仍在审理当中。马勇律师表示：“对方认为，他是所有权人，现在这个养老项目也符合国家的产业政策，但这个产业政策也不能跟业主的需求对立起来，我们也相信法院会公正审理的。”
庭审过程中原告律师以压倒性的证据，据理力争，为胜诉奠定了良好的基础。此次庭审也必将成为绍兴业主维权的标杆案件，也是法治社会环境下业主通过法律途径进行权益维护的正面教材。希望此次的庭审在公开，公正，公平的前提下给森海全体业主一个公平的审判！
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