这几年，房地产业过得格外艰辛，除了越来越严苛的调控，不断收紧的资金面，房地产整体结构也发生着天翻地覆的转变，再加上信息化大数据的不断入侵，这个传统而备受关注的行业面临的机遇和挑战也在加剧。新时代背景下，如何整合行业资源，发展自身就成为了一个重要议题。

　　中估联数据颜莉博士发表了《V估价--新时代大数据应用与服务》主题演讲，重点阐述了V估价平台如何助力房地产估价行业资源整合以及专业合作。

　　现阶段房地产市场转变有三：第一，市场从增量房市场转变为存量房市场；第二，风险从数量风险转变为结构风险；第三，模式从信息化模式转变为人工智能模式。

　　面对这样的市场转变，估价行业也需要发生相应的转变。中估联数据在新时代、新节奏、大数据、智能革命的基础上重新审视了房地产估价，认为房地产行业未来一定会从现在单纯的价值分析逐渐过渡到风险判断。

　　要完成这样的过渡，仅仅是一家公司，一个人的转变肯定是不够的，更需要一根标杆，一个平台在延续估价行业独立、客观、公正的基础上融合大数据思维，顺应时代的变化。出身于估价行业的中估联“V估价”了解这个行业所有的坚持和可以被改变的部分，因此一直秉承着求真极致，拥抱必然的信念为行业变革而努力。

　　求真极致是所有评估行业包括中估联一直坚持的使命，拥抱必然则意味着需要我们进行行业联合共同探索市场规律，以应对随时会发生的行业变革。

　　未来会发生的行业变革是什么？谁也不知道。但是，这两年随着人工智能一次又一次的进化，可以肯定大量重复的、基础的房地产传统业务将被颠覆。

　　中估联一直在人工智能的条件下不停探索，得到了一些应对变化的探索结果可供大家参考。例如，完成思维方式的转变（从传统思维转为大数据思维），驱动方式的转变（从经验驱动转为数据驱动）以及大数据算法的不断优化。

　　市场已经转变，房地产行业即将被颠覆，那么房地产服务未来的方向在哪儿？颜博指出，现阶段，房地产资金和金融资金流尚未打通，人的信息数据与房地产信息数据也是闭塞的，所以未来房地产服务职能是打通资金流和信息流，重点是房地产、金融与人数据的共通。这也是V估价未来努力的方向。

　　建立了一个数据库——中估数库，以“价值内涵”与“风险判断”为服务内核，实现线上自动化异常数据检验，线下人工复查核准以及动态数据更新，大数据技术应用使得查询响应时间短。

　　搭建了押品监测系统（CMS）——以5大系统模块和1套线下服务实现押品全面动态监测。

　　研发了风险评级产品——从大数据、机器算法以及模块化应用将城市/区域/小区风险量化展示，直观风险结果。

　　研究了全国首个土地市场价格泡沫指数LBI——通过出让地块的真实地价与均衡市场地价的偏差程度来反映出让地块地价泡沫。

　　起稿了房地产企业土地布局与开发风险分析报告——城市风险评级结果与土地泡沫指数相结合深入研究房企拿地风格，项目开发风险度情况等。

　　V估价苏州大市范围内数据建设已实现全覆盖，覆盖苏州大市范围包括：姑苏区、工业园区、高新区、吴中区、相城区及昆山市、张家港市、常熟市、太仓市。

　　V估价可提供250W单套住宅、9W幢楼栋、6000个小区的在线询值服务，由于V估价对数据建设要求严格，批量评估算法严谨，因此询值的准确度一直保持在全国前列。

　　我们特别开通了V估价微信版“房e查”，欢迎大家点击微信底部菜单“房e查”，来体验一房一价精准查询!

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