2020年房地产政策延续“房住不炒”的定位，同时受国内外复杂的经济环境及新冠疫情等因素影响，房企加速回流资金，投资布局较为谨慎。在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管“三道红线”严控房企融资，直接改变了房企依靠加杠杆快速发展的行业规则。资产证券化可以改善房企现金流状况，起到降低“净负债率”、提升“现金短债比”的作用，部分项目也可优化“资产负债率”指标，仍是房企最重要的融资方式之一。截止2020年11月底，国内商业不动产资产证券化发行规模达1413.8亿元，在疫情的情况下，仍超过 2019年的同期规模。

　　与此同时，自4月30日基础设施公募REITs通知出台之后，公募REITs加速推进，各类政策、文件、意见稿相继出台，各大机构组织纷纷响应，积极推动基础设施REITs试点工作，目前处于试点项目发行审核阶段，首轮项 目答辩完毕，中国公募REITs元年即将到来。随着基础设施REITs试点的落地，不久的未来延展到包括写字楼、购物中心等传统商业地产市场也是可以期待的。

　　基于以上背景，为促进房地产业、金融业的健康发展，同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式,加强行业间的交流与合作，通达金融拟于2021年4月23-24日在上海举办“第五届中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛”，届时将邀请房地产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家，共同总结2020，研判2021年的机遇、挑战与出路。

　　【行业年度盛会】聚焦五大板块：主场峰会、REITs专场、专题培训、行业表彰、品牌展览，多元化形式为您打造最佳交流合作平台

　　协会联盟组织：中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会、中国REITs联盟等

　　资产方及服务机构：地产开发商、基础设施、物流地产、产业园、数据中心、收费公路、水电气热、房地产基金、房地产评估、物业管理公司等

　　房地产金融及服务机构：银行、信托、证券、资管、公募基金、保险、评级、律所、税务等

　　16:30 高峰对话：基础设施公募REITs的推进及未来商业地产公募REITs的展望

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