近日首创翔安X2019P02项目(EPC)招标，该项目位于洪钟大道与城场路交叉路口东南侧(J05地块)，项目总用地面积16786.375平方米，长168.88米，宽119.9米，总建筑面积51019.12平方米(其中地上建筑面积33119.12平方米，地下建筑面积17900平方米)，包含高层住宅及叠墅，其中高层建筑每栋26层，叠墅每栋7层，最大建筑高度为79.75米，总投资额约22472.90万元。

　　X2019P02地块于今年3月22日被首创&翔发以8.43亿竞得，成交楼面价25209元/㎡，溢价率40.03%。

　　周边交通路网发达，已有翔安大道、洪钟大道、翔安东路、蓬莱路等城市主干道。地块往西南可通过翔安隧道快速连接厦门岛内五缘湾和两岸金融中心等片区，往北可直通翔安老城区，往东可至厦大翔安校区、大嶝岛以及泉州等地。

　　另外，翔安新城已有地铁3号线号线在建，地块周边就有站点。厦门第二东通道去年底开工，翔安国际机场(在建)，完善路网可链接厦门站、厦门北站等重要交通枢纽。

　　地块东北方向1.2公里处有开业的闽篮城市广场，可基本满足该区域人口的基本生活消费;地块东北方向2公里正在建设时代上城综合体项目，其商业部分计划引进知名商业IP——龙湖天街，有望提升该区域的商业水准。

　　地块所在片区教育资源丰富，岛内名校分校云集，包括厦门大学附属科技中学翔安校区(已经正式投用)、双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区(去年底开工建设，预计2021年建成投用)等。

　　随着这些学校的落户，翔安南部新城乃至整个翔安区的基础教育水平得到新的跃升。

　　翔安区首家三级甲等医院—厦门大学附属翔安医院距离地块仅约2.5公里，该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院，目前已完成工程建设，预计今年内可实现投用。

　　地块所在的翔安南部新城，已进入大开发时期，聚集了国贸、住宅、厦航、保利、远洋、世茂、融创、IOI、融侨、阳光城等众多知名开发企业，楼盘众多，且居住氛围日渐浓厚。

　　该地块附近聚集多个项目，其中高层均价在3.8万/㎡，洋房均价在4.3万/㎡。具体情况如下图：

　　翔安南部新城片区定位为厦门岛外城市副中心，经过多年开发，正朝着建设现代化产城融合新城区的目标迈进。未来，翔安南部新城开发将进一步推进，澳头特色小镇(对台渔业基地)、东部体育会展新城、翔安临空产业经济区等新兴板块也将逐步建设。

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