在现实中，中国大部分的老百姓想要购置一生中“唯一一套属于自己的房产，除了要掏空自己大半辈子的积蓄外，还需向银行偿还长达二三十年的贷款。

　　根据2019年10月至2020年9月佛山市商品房（新房）与存量房（二手房）的销售数据统计显示：

　　临近年末，又到了一年一度的“交楼高峰期”。在各大开发商年末冲刺业绩的背景下，一部分购房者们都面临着“新房VS二手房”这个艰难的抉择。

　　下面，小编给大家盘点了一波“新房与二手房之间的优劣大比拼。买房小白们快来看看吧

　　新房，房龄必然是一大优势，房龄短的好处不止体现在房屋新旧，还体现在贷款和产权年限。新房贷款可以达到最长年限，产权年限也普遍比二手房长。

　　新房的交易流程相对简单，产权清晰明了。除此之外，新房需缴纳的税费也比二手房少，单纯从成交角度来看，确实能省一笔花费。

　　新房的户型比较与时俱进，更科学的布局、更友好的动静分区，更符合当下审美趋势，即便过三五年置换出手，也不会太过时。

　　新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时，具备一双“火眼金睛”了，以便选择一个更加可靠的项目。

　　新楼盘的周边配套和交通网络需要慢慢完善，从开盘到入住的很长一段时间内，生活便利性都会大打折扣。

　　买学区房已经是越来越多人换房的原因，但新房大多在城郊，要么没有太好的学校，要么学校待建，也不利于今后孩子进入城中优质学区。

　　二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。

　　许多人看中二手房，冲的就是成熟的配套和交通，以及优秀的学区，从生活角度而言，已具备完善规划的二手房确实自带吸引力。

　　二手房的一大优势就是所见即所得，户型格局、楼层采光，小区物业等等，就连房屋有哪些潜在问题，都能比较直观地了解到，更加科学地做购买决策。

　　二手房房龄相对较长，除了房屋有不同程度的损耗，社区的公共空间和设施也是如此，首套房选择二手房，难免会有花钱买旧的不舒适感。

　　二手房虽然总价可能比一手房低，但买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项二手房交易税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用，卖家的税也由买家承担，加起来也得好几万，还有旧房翻新也很烧钱。

　　二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。

　　尤其是那些初入职场的年轻人，为了节省上下班的时间成本，提高工作质量和生活品质。完全可以买一套二手小户型进行过渡。

　　三五年后随着事业的发展，在有能力的情况下，再换购一套品质和口碑好一点的房源。

　　无论是新房还是二手房，没有绝对的优劣，从多方实际角度出发，适合自己的，才是最好的。

　　通过今天的梳理，小编希望大家未来自己在买房的过程中可以有个参考，帮助你们买对房，买好房！

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