好房子要同时满足居住体验好，保值升值性高这两个优势！那么具体来说，什么样的房子能称作是好房子呢？一般来说，好房子要满足这

　　城市是在不断发展扩张的，但是各个城市的发展形态不同，有些城市是以主城区为中心，均匀的向四周辐射，也就是我们所说的环形城市，肯定是越靠近中心城市，房子集聚的资源越多，房子的升值空间也就越大。而有些城市发展由于地理因素的限制，它的发展就像贪吃蛇一样，只会朝着一个方向发展，就比如说太原，由于东西北三面环山，所以只能朝南发展，各种商业、医疗、政府资源都在向南倾斜，自然南边房子的升值空间要比北边高出很多。

　　刚需买房的目的无非就是这两个，一是为了结婚，二是为了孩子上学，现在国家又放开了二胎政策，未来有入学需求的家庭越来越多，学区房也会更抢手，而且有经验的人也都知道，很多新房的教育配套都是纸上谈兵，最后能不能落地还是两回事，所以有优质学校的二手学区房在市面上还是很抢手的。

　　地铁站意味着交通便捷，会吸引大量人员聚集，而人是发展的基础，伴随着人口的增多，也会吸引不少企业和商家入驻，从而带动整个片区经济的发展，房价也会伴随着经济上涨而上浮，但是这里要注意，对于远郊区的房价来说，地铁的辐射作用并不大，为什么呢？因为位置偏僻，治安混乱，就算有地铁，也不能吸引流动人口。

　　楼层高低直接影响居住体验。低楼层的房子受周边楼栋遮挡，房子的采光和通风效果比较差，房间内部比较阴暗，居住起来会有压抑感，而高楼层的房子，日常出行不方便，而且一旦发生火灾、地震等意外时，逃生和救援比较困难，因此中间楼层的房子，在市场上是最受欢迎的，买了这样的房子，转手时受众更广，更容易卖出好价钱。

　　户型合理主要表现在两方面，一是面积大小要合理，二胎政策全面放开以来，多数人有了生二胎的打算，所以现在100-120平米的三居室，在市场中更受欢迎；二是户型结构要合理，没有长走廊，进深开间比例合理，动静分区，干湿分离的户型，空间利用率高、居住体验好，符合现代人的居住理念。这类房市场需求也比较大，自然能卖出一个好价钱。

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