当下全世界的投资者都在热衷于亚洲地区的房地产。除前几年备受大家追捧的新加坡房地产，在其他东盟国家目前出现了新兴房地产投资的【四小虎】，分别是泰国、马来西亚、印尼和菲律宾。相比其他东南亚国家，在泰国房地产投资方面具备的优势值得深入分析。泰国房产网特总结对比泰国房产投资优势如下：

　　首先，新加坡以花园城市著称，教育和养老制度很完善，因此受到移民性投资者的青睐。外国投资者可以自由购买当地产业，但是须向新加坡政府缴纳高达15％的印花税。

　　相比之下，而在泰国购买公寓，过户时所缴纳的各种政府税费总计只在在3.5％左右。与新加坡的高昂房产税费相比，泰国房地产的优势显而易见。

　　再看马来西亚，马来当地的教育资源良好，政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。加上出租回报率高，也是近年来大家热衷投资的地区之一。但是马来西亚政府规定，外籍人士购买的房价必须高于50万令吉（约103万人民币）。

　　而泰国目前推出的很多酒店式公寓都是以小户型为主，在芭提雅、或普吉岛这些热门的旅游城市，部分公寓总价仅为30-40万人民币。泰国政府在外国人购买房产上并无金额、数量的限制，因此，这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。

　　再来看印尼的房地产，印尼首都的​​公寓出租率基本达到10％，甚至更高的额度。但购房政策仅允许外国人持有60年产权，之后可再续60年。

　　众所周知，泰国的公寓是永久产权，外国人只需用护照购买即可合法的持有公寓的永久产权。从投资的长远利益来看，永久产权的投资回报、及升值空间会更大。

　　最后分析菲律宾的房地产市场，当地的购房政策大体上和泰国一致，而且外国人只要购买的产业价值5万美元就可获得绿卡，但菲律宾城市的房价是泰国房价的150% - 200%，而且菲律宾的每年需付12%的房产增值税

　　外国人50岁以上在泰国就可以办理养老签证，每年续签，在长期居留方面完全等同于永久居留或绿卡。

　　从文化的角度而论，泰国拥有华人血统的人口比例高达14％，对外国人友好，华人地位高，当地生活和饮食习惯能被大部分中国、台湾、香港等地华人接受。另外，泰国消费物美价廉，是很多来自亚洲、或西方国家外国人首选的养老圣地。加之气候良好、以及医疗保健体系的完善，吸引着越来越多的外国人来泰国投资。

　　泰国的房价连年稳步增长，年均增幅达8-10％（在芭提雅，过去三年年增幅在12 - 16%）。国民收入中70％是旅游业创收，每年来泰国的旅游人数约1.5亿人次。这为来泰国投资房产的投资人进行出租提供更多的机遇，出租回报保持在6-10％，可谓综合投资指数较高的一个东南亚国家。

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