活动回顾了2018年度和顿与康宏之间愉快的合作经历，坚定了2019年再创新辉煌的决心，旨在感恩过去，憧憬未来。

　　活动当天首先由康宏国际地产部销售部副总裁罗家河 (Leo Law) 先生致欢迎辞，其后由和顿集团亚洲区总裁谭永恒 (Gary Tom) 先生致感谢辞。Gary 感谢康宏团队于过去一年的辛勤付出及对和顿的秉力支持，希望与康宏继续携手，将更多优质的北美房地产机遇带给客户。

　　康宏产品及策略部首席总监梁潘月宝 (Bonita Leong) 女士致辞

　　康宏产品及策略部首席总监梁潘月宝(Bonita Leong)女士于活动中回顾康宏与和顿过去一年的努力，通过互相合作及支持，使两家公司不断成长。

　　之后，和顿销售及业务发展副总裁李国忠 (Matthew Lee) 先生发表了关于市场与产品的专业演说。 Matthew 向在场人士分享了当下最新的市场机遇、分析了美国经济的增长潜能、预测了美国房地产需求不断上涨的趋势。 Matthew 表示，和顿相信2019年将会有更多的机会、更强劲的市场发展潜能，和顿对2019年充满期待。

　　和顿与康宏已有多年的战略合作关系。本次活动对双方来说是既是老朋友的聚会，也是新思维的碰撞。和顿希望借此机会与康宏一起感恩过去、展望未来，共同携手 “拥抱卓越成就” ，续写北美土地辉煌新篇章！

　　根据最新的NAHB（全美住宅建筑商协会）/富国银行住房市场指数（HMI）发布的消息，房屋建筑商对新建独栋别墅市场的信心在5月份上升了3点，达到66。建筑商信心处于2018年10月以来的最高水平。

　　NAHB主席Greg Ugalde表示，房屋建筑商的信心来源于利率的持续下降、需求的升高以及较少的供应量，房屋的可负担性仍是亟待解决的问题。

　　美国房屋建筑商信心再次升高达到66，这表示建筑商对美国房产市场持乐观态度。NAHB房屋建筑商指数50表明房地产市场处于扩张阶段，美国本土房屋建筑商仍充满信心。

　　房屋可负担性是美国房屋市场目前普遍存在的问题，和顿目标市场皆为与可负担性极强的城市增长路径上，更符合当前美国房屋市场对于房屋需求所在。

　　美国经季度调节后非农就业岗位在2018年4月到2019年4月增长了260万个，增幅达到了1.8%。

　　全美所有州分的就业岗位在过去的一年都有增加。佛罗里达州增加了2.4%的岗位，南卡州增加了2%的工作岗位，而科罗拉多州则增加了1.8%的岗位。

　　在建筑行业，2018年4月至2019年4月，美国增加了25.6万个岗位，增长率达到3.5%。其中，佛州增长了4.3%的岗位、科罗拉多州则增长了1.2%。

　　和顿最新热售的查尔斯山庄、科立名荟以及格兰湖畔（分别点击浏览项目详情）所在的南卡州、科罗拉多州以及佛罗里达州皆有强劲的工作岗位增长，为该地区的经济增长添加动力，地区将会有更加强劲的增长!

　　CNBC的一档资本交换节目邀请了美国著名建筑商Taylor Morrison的CEO、主席及董事Sheryl Palmer，与房屋贷款公司Freddie Mac 的CEO David M. Brickman进行现场问答，他们就千禧一代的购房趋势、可负担性房屋的短缺、房屋利率下降等议题进行了讨论。

　　Palmer表示，千禧一代占据其客户总量的三分之一，他们更喜欢郊区的房屋，且千禧一代购房的平均年纪较大，平均于34岁才会置业。而在现在的千禧一代人群中，有一半的人会在接下来的7、8年接近34岁，将会引起一次新的购房潮。

　　Brickman特别指出，地方一级的分区挑战和土地用途政策是扩大可负担房屋供应的障碍。他表示，他希望借助非现场施工技术的进步，并利用技术降低抵押贷款发放的成本。

　　在利率的问题上，Brickman表示，他希望利率保持稳定，而Palmer指出，当前抵押贷款的比例很大都是在利率水平低于5%时（办理借贷的）。 Palmer表示，“利率在 5％的时候，买房的人可以购买更多房屋并支付更多金额。“

　　美国两位房地产巨头CEO解读美国房地产现状。可以总结出以下特点：千禧一代的购房热潮将在未来7—8年内持续；可负担性房屋的问题解决要从土地规划、分区方面进行解决；在当前的利率环境下是购房非常合适的时机。

　　其中关于可负担性房屋的一点，正是和顿所专注的准发展土地领域。和顿专注于准发展土地已经40年，有丰富的土地规划经验。和顿土地也皆位于可负担性高的城市增长路径上，更符合美国购房市场的需求。

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