原标题：5年翻倍! 伦敦政府牵头改造区为啥房价飞涨？本周杭州，下周深圳，我们聊聊这个

　　国王十字（King’s Cross）位于伦敦北一区，是伦敦最有名的车站之一国王十字车站（King’s Cross station）的所在地。

　　项目占地67英亩，包括：50栋新建大楼，1,900套新建房屋，20条新的街道，10个新建公园或者广场，26英亩的开放空间等。

　　在2-3年内价格就涨了30-50%，可以对比下面的交易记录里，这些公寓于2013年新房交房的价格和几年后转卖成交的价格。

　　经过很长一段时间的筹备和规划，2014年11月，这里的重建项目正式开工。

　　这是伦敦最大的重建项目之一，耗资40亿英镑。项目规划除了新房和学生公寓之外，还有购物中心，零售商店，休闲场所和伦敦传播学院新校区等等。

　　同样的，这个区域的前几年开始改造时建成的新建公寓，我们同样看到了2-3年涨30-50%的房价涨幅。

　　2010年，该地区获得了重建规划的许可，一个耗资45亿英镑的重建项目建成后包括：200万平方英尺的零售和休闲空间，50多家餐厅，电影院和酒店，一个休闲娱乐的城市广场和新建的滨河公园，新房等等。完工后能为当地提供3,500个零售工作岗位！

　　项目计划在未来15-20年的时间里，将打造4,800套不同类型的住宅，此外还有新的学校，商业中心，餐厅，办公室和娱乐休闲设施。

　　计划将拆除1,981套废弃的老建筑，打造5,561新房！此外还包括打造3个新的公园，1个新的儿童中心，提供更多商店等。

　　而随着改造的不断进行，同一个项目里二期，三期新盘的不断开放，逐渐的整体抬高了整体项目的成交价。

　　这也是为什么，我们永远推荐购买一些政府大型改造区域里，项目的头一期，未来增值空间最大！

　　政府重建区有大额资金投入，基础设施，交通条件，环境等等，都会得到改善。而这些会吸引一大批购房者和商家涌入，最终形成良性循环，房价也会蹭蹭蹭猛涨。

　　其次，伦敦出租房整体处于供不应求的状态，随着巨额资金的涌入，重建区交通便利，商场云集，会提供源源不断的租客。出租房的供不应求会推动租金的不断上涨。

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