兰房商预字〔2018〕32号,兰房商预字(2018)第029号,兰房商预字【2017】第46号,兰房商预字［2017］第26号

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　　中国铁建·云公馆位于兰州市城关区东岗东路T665#规划路以南、S678#规划路以西、B676#规划路以东。北临主干道东岗东路，正对时代伟业小区，东侧南侧为家属院，西至华世博际大酒店。项目占地面积15824.2㎡，容积率≤3.6，建筑密度≤22%，是商业、居住性质用地。

　　中国铁建·云公馆项目是中铁二十二局进入兰州市场的个项目，将倾力打造中 舒适型社区。与其他项目的不同之处在于，该项目在项目规划阶段向广大兰州市民广泛征询意见，吸引了众多市民参与规划设计。中铁二十二局也将对广大市民的建议进行归纳总结，力求打造出符合兰州市民和 者需求的项目，或将开创兰州公寓时代新局面。

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　　答：公产房的房屋所有权不是归个人所有的，手里的房本是租赁合同，每个月要交租金的。 私产房的所有权归个人所有，有产权证就可以的 公产，私产都可以买卖。公产房必须一次性付款，不许贷款。私产可以用贷款买卖。

　　答：为什么二手房要挑选满五唯一的？ 首先是增值税的计算，它是通过卖房收入减去购买的房价款之后的差额，再乘以5%进行计算。普遍规定是个人奖购买了2年以上（含）的普通住房对外销售，可以免缴增值税。那么如果满了5年，就更不用交增值税了。 然后是个税的计算，个税的计算主要有两种：第一种是差额乘以20%，这里的差额=计税价格-原值-相关的税费-合理的费用；第二种是计税价格乘以1%（非普通住宅是计税价格的2%或者3%）。个税一般是卖家支付的，但现实生活中，卖家都会转嫁在买方身上，不过主要符合了“满五唯一”这个条件，购房者就不用承担这份转嫁了。

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　　兰州中国铁建云公馆，价格约为：12800元/㎡(实际以开发商售价为准)，地址位于：东岗东路时代伟业小区对面，开发商：中铁二十二局集团兰州房地产开发有限公司，更多关于中国铁建云公馆房价、户型、商业配套、物业、售楼电话、绿化及容积率等全方面楼盘信息，请上兰州房产超市网持续关注中国铁建云公馆最新动态。

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