对购房者而言，看房时除了价格、交通、教育、配套等基本要素之外，好的户型设计更是受到购房者的关注。那么， 什么样的户型才算的上是好户型呢？

　　我们都知道，一个好的户型，除了布局方正之外（进深与开间之比为1:1.5）还有一些其他原则，主要有：动静分区、干湿分区、公私分区、动线合理等。

　　动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。动区主要是指人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门处，尤其是厨房。

　　静区：卧室、书房、厨卫等。静区主要是供居住者休息，相对来说比较安静，一般布置在户型内侧（距离入户门比较远）。

　　动静分区的合理设计，一方面是使会客、娱乐等活动能够放心进行。另一方面也不会过多打扰休息学习的人，减少相互之间的干扰。

　　云府158在144.49平米的户型中，充分考虑到了动区与静区的合理分配，从入户门的书房设计到独立的静区，让生活能够充分避免来客的打扰。来客动线、餐厅动线、以及居住动线分布合理，避免各个区域的相互干扰。全明户型，让房间的采光效果更好。大面积主卧，带独立卫生间和衣帽间，让主人的生活更加私密。

　　通透性主要是指户型的通风与采光性能，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型方正；其次要有良好的通风和采光。

　　从云府158的144.49平米户型中，可以看到该户型的通透性也是比较好的，厨房、卫生间两个湿气比较重的地方，采光通风效果都是不错的，对侧采光通风。

　　云府158四室两厅两卫144.49㎡户型动线设计合理，各区域互不干扰，入户左侧即厨房，厨房入口直接连接餐厅，与生活阳台相连，方便洗菜和拖地，这个家务动线基本连为一体，不影响来客和居住动线层以上

　　据搜狐焦点网探盘获悉，云府158项目除了设计合理的户型之外，还有以下四大亮点吸引着购房者的关注：

　　从一线城市的经济发展来看，会展中心作为一个商圈的核心，周边会聚集大量高收入的企业，进而形成一个具有经济发展潜力的会展经济区。云府158地处“会展经济区”，距离城关黄河大桥向东300米。项目最近的是兰州城市规划展览馆，集中展示兰州的城市规划建设及未来发展前景。向东200米的甘肃国际会展中心，满足兰洽会、国际车展等规模的综合性展览需求；而甘肃大剧院则用于省内外大型歌舞演出和音乐、戏剧等剧目，能够满足城市文化的需求。

　　除了区位优势，项目周边交通也十分便捷，向东三公里即可到达天水路收费站，连接机场高速。规划中的地铁三号线离项目最近的站口就是盐场路站。

　　公交线路等均途径项目，公共交通便利。不仅如此，项目周边的教育资源也十分丰富，有草场街小学、盐场路小学、水车园小学、兰州市十中、兰州市三中等。

　　相信随着未来政府的规划设计和周边配套的不断提升，云府158的价值会得到不断提升。

　　云府158占据黄河风情线的先天景观资源，而项目自身的园林打造也绝不含糊，特邀景观大师萧猷斌亲笔打造2.5万㎡的典藏景观园林，乔木选用雪松、银杏，红枫，水杉等名贵树种。同时搭配桃花、丝兰、薰衣草，栀子花、月季，以达到“三季有花、四季常青、一步一景”的视觉效果。

　　云府158傲立于北滨河路黄河外滩，俯瞰百里黄河风情线，坐拥一线水岸河景；五一山公园、徐家山公园、白塔山公园、绿色公园、雁滩公园环伺周边，尽览无限绿意，畅享有氧生活。

　　舒居方面，云府158采用八大科技系统打造智能家居。1.隔热LOW-E中空玻璃：云府158采用LOW-E玻璃，技能保证良好的采光，同时兼具避免光污染、隔热、防紫外线、防噪音等性能，是节能环保的玻璃建材；

　　2.智能感应蓝牙指纹锁：作为智能家居入口，智能感应蓝牙指纹锁体现的不仅是智能家电，更重要的是智能安防，比传统门锁更安全：指纹作为人独特 的生 物密码广泛运用在锁之上，使开门变得像用指纹打开手机屏幕一样方便，极大提升了安全级别和便捷程度；

　　3.社区APP+360°WIFI覆盖：据了解，云府158项目将采用智慧社区APP，配合360°WIFI覆盖打造云社区，该APP融合小区公告、线上缴费、家政服务、 保修 、投诉、快递代收等服务；

　　4.分户变频地暖系统：云府158采用的智能地暖系统，具有变频节能功能，能耗更低，还可以分户控制，业主还可以手机远程一件操作，使用更方便；

　　5.中央净水系统：针对饮水安全问题，云府158特别配备中央净水系统，直饮水入户；

　　6.新风系统：采用松下PM2.5新风系统，这在西北城市是非常必要的，拒绝雾霾、沙尘暴污染，保持室内空气洁净；

　　7.智能全屋空气检测：空气检测系统可以说是新风系统的拍档，实时监测室内空气洁净程度，当甲醛、PM2.5超标指数高位，能自动启动新风系统；

　　8.特斯拉专用充电桩：在北京等地，已经有明文规定新建住宅下去车库需配备20%的充电桩，天星地产在这方面做得非常前卫，采用特斯拉专用充电桩 ，充电速度更快，充电时间减少30%，节省业主时间。

　　作为规划有4栋158米的超高层住宅，云府158还打造一栋208米的垂直综合体，集商企展销、五星级天际酒店、 特色餐厅、精品连锁、科商研发、集团办公为一体的商务超高综合体。1-6层是商业、会议和餐饮，6层以上是5星级酒店。据悉，云府158二期项目占地100亩，由5幢楼组成。其中1、2幢高158米，总共52层；3、4幢高129米，总共42层，5幢是天星垂直综合体，高208米，户型面积集中88-144㎡，均价14000元/㎡，目前3#楼已封顶，现主推2#楼80-120㎡户型。

转载请注明出处。