建设银行董事长田国立早在一场论坛发表的演讲中提到了中国房地产一些无从佐证、云山雾绕的猜测与事实，道出了房地产行业的四个真相。

　　许多大学、企业发布的调查报告都可以看出，很多城镇的住房空置率都达到了20%以上，

　　西方发达国家的住房空置率一般都不超过10%，由此看来，咱们中国的住房空置率确实很高，商品房严重挤压的地区不是一处两处。

　　很多朋友应该都知道，中国房贷的增长速度是远大于GDP的增长速度的，再过几年，咱们就在危险的边缘摇摇欲坠了。

　　根据咱们中国的传统观念，大家是宁愿买房不愿租房。中国家庭的住房自有率能达到90%以上，虽然很多朋友可能会吐槽自己辛苦大半辈子还买不起房，但是咱们中国人爱买房，住房自有率高是不争的事实。

　　咱们的租房率低除了消费心理，也有另一层原因，那就是租房者不能享受到与买房相同的权益。不过随着年轻一代的崛起，有越来越多的人愿意租一个长期的房子而不是买房，毕竟，按实惠来讲，说不定买房的钱都够一辈子租一个还不错的房子呢。

　　其实有房子住是必须的，但不一定要买房子，租得起房子，大家住的舒心，住得放心就好，

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