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　　展开全部新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。

　　1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。

　　2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两

　　3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等

　　有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。

　　5、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。

　　6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己

　　7、入住后干扰少，新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，二手房里一般房主

　　8、二手房的居住成本一般不高，因为都是成熟社区，更有一些单位宿舍，没有高额的物业

　　9、新房的地下室都是房价的一半，需要另外拿钱，而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。

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