墨尔本只有五个郊区的房价中位数比一年前高，但专家表示，市场的厄运和阴霾正在消退。

　　维多利亚州新房地产研究所的数据(不包括每个季度少于30个邮政编码的邮政编码)发现，Sunbury居五重奏之首，其房屋中位售价年增长率为2.3%，至$ 545,000。

　　REIV总裁罗宾沃特斯(Robyn Waters)说，郊区似乎“逃避了房地产市场的调整”，墨尔本的全市中位价在过去一年中下跌了2.4%，即2万澳元，跌至81万澳元。

　　沃特斯女士说，房价已经连续五个季度下跌，但下降速度已经从截至12月的三个月的2.5%降至6月的1.1%。

　　沃特斯女士说，值得注意的是，墨尔本中环在最近一个季度录得的中位价为$ 894,000，是自2016年9月以来的最低水平，这为“那些想要进入令人垂涎的地区如Eltham，Forest Hill和Mitcham的人们提供了理想的机会”，Waters女士说。 。

　　但是她说，在两次降息以及澳大利亚审慎监管局放宽贷款标准之后，市场上正在出现改善的迹象。

　　沃特斯女士说：“由于拍卖清盘率达到了一年多以来的最高水平(超过70%)，因此REIV预计市场将在春季继续回升。”

　　Raine&Horne Sunbury的经纪人Brendon Grech表示，在整个经济低迷时期，他郊区的销售价格一直保持强劲，持续的可负担性，合理的街区大小以及方便前往CBD和Med Macedon地区的买家。

　　他说，自从联邦大选决定以来，销售条件进一步改善了：“我的期望是，由于买家竞争加剧，我们将开始重返拍卖城。”

　　变小了的玛丽莎(Marisa)和埃里奥马丁尼洛(Elio Martiniello)在16年后的今天，将以80万至88万美元的要价出售他们在森伯里(Sunbury)的四卧室，三浴室房屋。

　　Martiniello女士说：“我们热爱这一地区，所以我们留在Sunbury，但由于孩子们已经搬家，我们正在缩小规模。”

　　谢里丹女士说：“米切尔一生都住在森伯里(Sunbury)，所以他热爱该地区，对我来说，我是一名空姐，所以只有20分钟的工作时间。”

　　REIV还发现，墨尔本有14个郊区的单价中位数在过去一年中增长，其中Caulfield North为首位(12.1%，至782,500澳元)。

　　维多利亚地区的独立房中位价上涨3.8%，至405,000澳元，Wonthaggi市场暴涨21.7%，至36.5万澳元。

　　麦昆房地产总监金麦昆(Kim McQueen)说，巴拉瑞特(Ballarat)一直在“度过低迷时期”，其可负担性尤其吸引了墨尔本的买家。

　　一流的学校，便利的交通和与墨尔本的相对亲密关系以及发展美食家和文化风光，也对该地区城市有利。

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