其实在开盘购房的时候就应该已经了解好了开盘购房流程问题了，接下来要考虑的就是开盘时买房需要注意哪些问题，下面为大家详细介绍。

　　出门前仔细查看所带物品是否齐全，如：排号单、收据、审核表、户口本、身份证。于开盘当天到开盘选房处门口等候，如果已经开始选房，且如果已经到你的号，你还没有到的话，KFS是不等你的，会让你后面的号继续选。到了选房处后先将你的排号单交到售楼员手里，他们将按排号单上的编号排列，并在你的排号单上盖参选章。注意听售楼员对所选房源、位置等的介绍。之后，静下心来等待叫号。【正式选房】：注意听叫号，否则当叫到你的名字没人应时，会往下继续叫，当叫到你时就可以进入正式选房厅选房。进去后，迅速寻找之前你已经确定的第一选择方案，察看销控表，看是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，那就分工合作，一人按住销控表上的这套房，一人保护，一人去找一位售楼员核实确定此套房的情况，（此时注意动作一定要迅速）。房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的首付款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。【开盘】：每天股市开始交易称为开盘。中国的股市开盘时间是周一到周五，早上从9：30到11：30，下午从13：00到15：00，中国所有地方都一样。在楼市中：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售。开盘还可代指浇筑混凝土。一般指首次（第一车）浇注混凝土。例如：施工员王某对混凝土工长张某说：“今天上午9时，某某特大桥第十号桥墩计划开盘，请让工人做好浇筑前各项准备工作。“

　　1、确定选房顺序一般新楼盘开盘的当天，前来选房的人都比较多，所以开发商会按照一定的规则来排号，目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，另外一种情况就是通过摇号的方式确定选房顺序，确定谁具有优先入场选房的权利。目前大多数的楼盘都是直接根据现场的排队情况来放号的，少数比较抢手的楼盘会通过摇号的方式选房。2、候场等待叫号购房者确定好了自己的选房序号之后，可以安心在现场等待工作人员叫号，这个时候，购房者可以通过等候区内有销控表和房源特点展板，了解现场选房的情况。如果购房者在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。3、入场选房当购房者被叫到号后，就可以入场选房了，现场选房其实还是要看当时的控销表的选房情况如何，购房者在控销表中找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。开盘选房要注意什么？1、提前了解项目情况购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子。首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，其次要对楼盘周边的规划和发展有所了解，这样才能买到更有价值的房子。2、提前做好选房方案开盘选房的人比较多，购房者不一定能够拿到一个好的顺序，所以购房者在选房之前一定要多准备几套方案，以备不时之需。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。这几个因素是我们在选房的时候需要特别关注的。3、坚守心理价格买房子一定要量力而行，相信很多购买过房子的人对这一点都深有体会，如果开盘当天的价格超出了可以承受的范围，购房者应坚决放弃。就算是遇到了自己非常喜欢的房子，购房者也要沉住气，不要花高价去购买这套房子，这样会严重影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。4、时刻关注控销表在选房的时候，选房场地中会有2－3个销控表，购房者在等待的时候也能看到，大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备，所以需要随时关注控销表的变化，一旦确定心仪房源被选走，启动备案。以上就是关于房子开盘怎么选以及开盘选房要注意什么的介绍了，对于大多数购房者来说，下定决心买房很容易，但是做了购房决定之后所产生的后果，购房者是否能够承担，这一点一定要考虑清楚，很多人就是因为没有考虑清楚这些问题，导致买房之后后悔，希望小编讲解的内容能够帮助到您。文章来源：房天下

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